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旭辉集团设定北上深为租金增长重点区域

业内动态来源：置家网发布日期：2019-08-16 14:58 字号：T|T

摘要：2019年8月13日，旭辉集团发布2019年中期业绩报告。报告期内，公司实现营业收入约200.63亿元，同比增长约8.9%；核心净利润约28.7亿元，同比增长约17.3%，合同销售金额及合同销售建筑面积分别为884.4亿元及508.82万平方..

2019年8月13日，旭辉集团发布2019年中期业绩报告。报告期内，公司实现营业收入约200.63亿元，同比增长约8.9%；核心净利润约28.7亿元，同比增长约17.3%，合同销售金额及合同销售建筑面积分别为884.4亿元及508.82万平方米，同比分别增长约33.9%及17.5%。

土储方面，截至2019年6月30日，旭辉集团土地储备总建筑面积约为4680万平方米，对于下半年的拿地策略，旭辉表示，将基于保证财务稳健的态度谨慎拿地，在持续引入多元化拿地渠道的同时，聚焦一二线及准二线城市，而目前已经进入存量市场的北京、上海、深圳等地，旭辉在销售额方面的期许并不高。

旭辉集团董事长林中给北上深三地重新设定了考核标准——提升租金收益。林中表示，“未来房企的发展需要两条腿走路。”这里“两条腿”指的是开发业务和持有型物业的运营。旭辉认为，北上深三座城市尽管销售额难以增长，但对于写字楼和商业地产发展却有着得天独厚的优势，因此未来这三座城市，将成为旭辉集团租金收益的重点增长城市。

报告期内，旭辉集团实现租金收入1.74亿元，较2018年的5690.60万元增加207.08%。因此在商业战略方面，林中也表示，未来，旭辉集团的租金收入将可能占到总营收的30%。旭辉将由纯粹的开发销售模式逐渐向开发销售和持有收租并举的模式进行转变。

林中在业绩会上透露，“现在旭辉商业收益增加非常快。接下来旭辉会加大商业的持有。” 商业是旭辉多元化道路中的一部分。旭辉目前已布局包括物业管理、长租公寓、养老地产、教育、商业等9个板块。对于诸多版块未来的收益占比，林中的期许是：住宅收入占到50%，租金收入占30%，其他收入占20%。想要完成这一转变，旭辉还有一段路要走。

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