大房企布局泛东南片区 拿地与合作哪种才是“主流方式”？

扫描到手机 地产活动 来源：置家网 发布日期：2019-04-22 15:23 字号：T|T

摘要：近日，一宗位于天山公园旁的净地出让，引起了市场的轩然大波，先是十家房企到场参与竞拍，赚足了眼球，后是33.77亿成交价+2.2万平的自持面积，让摘得地块的北京华远一时间成为了风头最劲的房企。

近日，一宗位于天山公园旁的净地出让，引起了市场的轩然大波，先是十家房企到场参与竞拍，赚足了眼球，后是33.77亿成交价+2.2万平的自持面积，让摘得地块的北京华远一时间成为了风头最劲的房企。

此次华远摘得的地块虽然地处栾城区，但是属于裕华区代管，关于“富人区”裕华区的房价是否会再次攀升，引出各种议论。

城市价值所在

其实长久以来，裕华区一直是城市价值所在，是省会政治、经济最发达的首善之区。截止2018年，裕华区总人口达49万人，为区域发展提供了大量的人口红利。

当然，区域价值体现房价，裕华区也一直是石家庄房价的高地，聚集了众多的品质项目。

早先布局的保利、中冶，后来布局的融创、永威，都为裕华泛东南片区带来了品质的居住环境和区域的发展可能，可是随着二环内地块的日益稀缺，究竟还有多少土地资源可供开发？

城区地块稀缺 泛东南适时崛起

首先细看该区域内待开发的旧城改造项目，在2019年裕华区政府报告中提出：积极稳妥推进三教堂、方村等城中村改造，年内力争完成贾村回迁区建设。重点做好环城水系及周边大片区土地收储工作，为城区建设留出发展空间。

以星光智汇广场、融创中心两个精品项目为载体，立足该区域居住人群和消费群体的特点，主动介入招商谋划，引导开发单位进一步扩大招商视野，增大招商魄力，在谋划好餐饮、购物等传统业态的同时，大力引进金融科技、技术研发、设计咨询、信息服务等高端现代服务业，切实把南焦、贾村两个区域打造成特色鲜明、业态高端、产业互补、错位发展的新兴繁华商业中心。

从政府报告中不难看出，现阶段大力发展的区域已经在南二环周边甚至外围，未来裕华区的发展在泛东南区，这一区域才是东南区域的城市中心所在，是未来经济、文化的副中心。

裕华，不止于此！

至此，对泛东南区域的未来，我们充满想象，对泛东南区域的未来的发展，也同时充满疑问。

其实区域的发展，除了政府政策支持，也要看房企布局与规划发展，那么在裕华区南部片区与栾城北部新城片区发展的融合区域，房企是如何布局发展，最终形成怎么样的泛东南经济、文化生活圈呢？

裕华，不止于此！

泛东南，何止于此？！

4月24日下午聚焦中冶盛世广场销售中心

石家庄城市发展区域论坛：东南，何止于此？！

即将启幕，尽请期待！

责任编辑：zhangyue
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