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房价才是区域的硬核表现高价何以得青睐

扫描到手机地产活动来源：置家网发布日期：2019-04-19 19:34 字号：T|T

摘要：作为石家庄规划最为优越的区域，裕华区以其宜居性一直以来备受推崇，既没有一时大热也不常处于热议风口，一直默默的保持“实力君”的姿态。

作为石家庄规划最为优越的区域，裕华区以其宜居性一直以来备受推崇，既没有一时大热也不常处于热议风口，一直默默的保持“实力君”的姿态。

亮明“贵族”身份

裕华区吸引大众的亮点是方方面面的，并且不可阻挡不同年龄阶层对它的热爱。很多人都愿意置业在此，选择裕华区的原因有很多，但毋容置疑的是，裕华区确实是石家庄房价的“贵族”领军者。

从数据上看，截止到2019年1月，裕华区均价遥遥领先于石家庄均价之上。并且在2018年年末石家庄均价无明显涨幅的情况之下，裕华区依然能蓄势而上。

纵看2018年石家庄9大城区新房平均单价为13767元/平方米。

从数据中可以看出，裕华区的新房单价高于平均单价，并且位列前茅。2017年和2018年均价相差不多，浮动不大，表明裕华区的楼市十分稳健。这无疑对购房者来说是最大的一针安心剂。

房价长期走高却偏受追捧

房价走高总归是有它的价值所在，群众的选择便是最好的证明。先放下房价不谈，那备受追捧的原因是什么？

交通的便利密不可分。裕华区交通路网发达，多条主次干道形成密集路网。道路的合理规划和建成通车，不仅仅推动了裕华区的发展，更是加深与栾城区、鹿泉区、藁城区的联系，加之紧邻长安区、桥西区和开发区，区位价值不言而喻。

商圈的发达更是裕华区的优势所在。提到万达商圈更是裕华区成熟商业的代表，除此以外，怀特、众美等商圈相互呼应，区域商业体系多元化。商圈不仅拉动消费也吸引办公体态的丰富。在此乐业，生活便利，必须有安居之心。

成熟的教育资源也是主城区的王牌优势。不仅中小学众多，如43中等，更是聚集了河北师大、河北科大、河北地质大学等大学的分布。可以说各级教育资源都是一流的。这也是大多数人安家置业的最大顾虑和考量。

生活如此便利的区域，房价居高不下倒也是情理之中。

扩容势在必行

主城区的体量有限，出现扩容现象也是必然趋势。裕华区也在“由内而外”的发展中。曾经被庄里人不屑一顾的二环，今日已成为高攀不起的地界。裕华区的东南二环占据了交通便利，环境宜居等优势，也是越发的散发魅力。

裕华区更是品牌大房企以及本土房企急不可待想要抢占的热土。当然，裕华区“容量”有限，裕华区开始向泛东南片区发展，待开发的旧城改造项目也逐步开始进入实质阶段。购房需求热度促进区域扩容发展，富出新姿态的同时平衡和满足刚需的渴望，刺激房企产品结构丰富多样化的发展。

未来的发展不再是“万达”独领裕华“风骚”，百花齐放才是接下来的发展趋势。以老裕华区的影响力，带动东南片区的整体发展。裕华区剑指东南势不可挡，未来也将大有可为。在剑指东南的战舰上，众房企一并合力，商业、住宅齐头并进带动区域发展，为裕华区的价值再添色彩。

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