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石家庄交房租怎么变成了还贷款？

扫描到手机石家庄资讯来源：河北日报发布日期：2019-04-16 06:51 字号：T|T

摘要：石家庄长租公寓乱象，记者了解到，这家名为“会分期”的公司其实是一家分期贷款平台。它的出现使得交房租的方式发生了变化，从原来的房租一月一付变成了由租房者委托“会分期”平台向金宣公寓“一次性付清合同期内租金”。金宣公寓就这样在没有充分告知的情况下，将租房方式由按月交租变成了按月还贷。

正常情况，如果你要租房，选好房子，找到房东，签订合同，按时交房租就可以了。不过，如今却出现了一种奇怪的租房方式：房屋托管公司在没有充分告知的情况下，与租户签订租房合同时，将租户与贷款平台绑定，并以租户的名义与贷款平台建立贷款关系，从贷款平台拿走租户合同内的所有租金。此时租户交房租就变成了按一定期限还借款，交易对象也从房屋托管公司转向了贷款平台，交房租也就相应地变成了还贷款。这给租房者带来了意想不到的麻烦。

记者近日在石家庄市租房时，就经历了这样的事情。

记者打开58同城的租房页面，发现与“整租”“合租”等并列的“品牌公寓”已成为一种常见的选择。记者在比较房源时，在“品牌公寓”里选择了一家管理着400余个房源，名为“金宣公寓”的房屋托管公司进行联系，该公司的所有房屋信息均含有“押一付一”“无中介费”等内容。记者在客户端和微信上询问客服人员交租方式时，他们表示：“就是押一付一，可以月付，没有中介费。”

当记者表示想要租下某处房子时，金宣公寓客服人员说，如果想要定下房子，需要先交付300元订金，否则“晚了就没有了”。而在记者准备交付300元订金时，该公司客服人员又表示：“我们没有中介费，但有每年550元的管理费，且要一次性交齐。”当记者问到交房租的方式时，对方回答：“到时候你绑定我们公司的一个微信账号，按期去上面交就行了。”

在确定交租方式是“押一付一”且“月付”之后，记者与金宣公寓签订了为期一年的租房合同，并按“押一付一”的方式交付了房租和管理费共2810元。合同签订后，记者发现，在合同不显眼的地方写着：选择月付的，由乙方委托“会分期”向甲方一次性付清合同期内租金。这引起了记者的注意。

记者了解到，这家名为“会分期”的公司其实是一家分期贷款平台。它的出现使得交房租的方式发生了变化，从原来的房租一月一付变成了由租房者委托“会分期”平台向金宣公寓“一次性付清合同期内租金”。金宣公寓就这样在没有充分告知的情况下，将租房方式由按月交租变成了按月还贷。

当记者表示，按月交租与按月还贷是不一样的时候，金宣公寓的工作人员却辩称，“那就是你每个月要交的房租”。同时，该工作人员还声称，如果在“会分期”上还款不及时，产生的利息会由他们负责，这个贷款行为并不会对租户的个人征信产生影响。

记者多方了解后发现，使用贷款平台支付房租的方式存在一定的风险，一旦房屋托管公司跑路，那么租户不但不能继续租住房屋，贷款也要继续还。如果不还，就会产生一定利息，甚至有可能影响个人征信。

记者最终决定不绑定“会分期”，但金宣公寓的工作人员表示，不绑定就不能选择月付。记者决定退租。工作人员却表示，一分钱都不退。就这样，在房子一天没住的情况下，记者损失了两个月的房租和一年的管理费共计2810元。

记者了解到，许多市民都有类似经历。石家庄市民张羡向记者表示，她在签订租房合同时，房屋托管公司只是告诉她按期去交房租就可以了，并未清楚地说明在“会分期”贷款平台交付，也并未将相关风险告知。去年底，与她签约的托管公司跑路，她不得不提前搬出来，且押金也无法退回。

房屋托管公司这种融资方式如何能得到有效监管？如何制定措施，让他们在与租户签订合同前尽到告知义务？租户在得知不合理的交付方式存在时，如何拿起法律武器保护自己？希望有关部门能够针对这些问题进一步完善相关规定，加大监管力度，让租房市场更加规范，更能有效保护广大消费者的合法权益。

责任编辑：石家庄关键字：石家庄

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