严查整顿之下的衡水楼市
扫描到手机 各地楼市 来源:燕赵都市报 发布日期:2019-02-14 08:17 字号:T|T
摘要:与河北其他城市相比,衡水房地产市场的确有点儿不同。2017年上半年,石家庄,保定,廊坊,沧州等七个城市加入楼市限购城市行列,但是衡水却丝毫没有限购的意图。从2017年衡水市公开发布的几条政策来看,当年主要任务是房地产经纪机构的市场整顿。
与河北其他城市相比,衡水房地产市场的确有点儿不同。2017年上半年,石家庄,保定,廊坊,沧州等七个城市加入楼市限购城市行列,但是衡水却丝毫没有限购的意图。从2017年衡水市公开发布的几条政策来看,当年主要任务是房地产经纪机构的市场整顿。
对此,一位业内人士表示:“不只是2017年整顿房产中介机构,近几年衡水楼市调控政策,始终以市场严查整顿为主,基本上每年都会出台相应的楼市严查政策,其主要目的还是规范房地产市场,保证市场健康平稳发展。”
2011年至今衡水楼市严查整顿政策盘点
从2011年至今,衡水房地产政策主要以市场严查整顿为主,2013年和2014年整顿房地产市场秩序和房地产市场专项检查,2017年严查房地产中介机构违法违规行为,衡水房地产市场在楼市严查整顿的作用下平稳发展着。
★整顿规范房地产市场:2011年12月至2012年7月期间,衡水市住房和城乡建设局分别发布了《关于进一步加强我市房地产开发经营行为管理整顿规范房地产市场秩序的通知》《关于进一步整顿规范房地产市场和建筑市场秩序的实施意见》和《关于推行建设行政联合执法严肃规范房地产市场和建筑市场秩序有关问题的通知》三则文件。
★房地产市场专项检查:2013年3月28日和2014年5月26日,衡水市住房和城乡建设局发布了《关于开展2013年房地产市场专项检查的通知》和《关于开展2014年房地产市场专项检查的通知》两则通知,文中都指出以“维护市场秩序,改善市场环境”为目的,决定对全市房地产市场开展专项检查。
★整顿房产中介经纪机构:2017年3月22日,衡水市住房和城乡建设局发布《关于经纪机构清理整顿工作方案通知》,主要为进一步加强房地产中介行业管理,整顿和规范房地产交易秩序,促进房地产市场平稳健康发展;2017年6月5日,衡水市住房和城乡建设局发布《关于督促手续不全的房地产经纪机构进行备案的通知》。
严查整顿政策影响下的衡水楼市
对于政府严厉的行政监管手段,有业内人士表示:“这有利于房地产市场的健康发展,不论房企还是购房者都是支持的,楼市严查阶段,一些手续不全,不具备销售资格的项目基本处于停售状态,楼市违规销售情况有所遏制。”
在以前,一些购房者总是吐槽“衡水没有大品牌房地产开发商”,伴随着这些年衡水房地产市场越来越规范,越来越多的品牌房企扎堆进驻这个市场。有资深业内人士表示:“2013年恒大地产进驻衡水,2017年碧桂园、保利地产和绿城进驻,2018年荣盛地产、富力地产以及蓝光地产也开始进驻,如今衡水房地产市场热闹非凡。”
随着品牌房企的进驻,衡水房价也出现了不小的涨幅,其中2017年衡水房价上涨尤为明显。记者从衡水安居客平台了解到,2015年和2016年衡水房价始终处于4700元/平方米—5100元/平方米,尽管房价有波动,但是幅度不大。而2017年衡水房价整体处于上涨趋势,衡水房价从5574元/平方米上涨至7969元/平方米,一年时间上涨了2395元/平方米;而2018年衡水房价始终在7800元/平方米上下浮动,全年房价处于稳定状态。
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