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车辆管理费该不该收？沿西小区居民与物业陷入僵局

扫描到手机石家庄资讯来源：石家庄日报发布日期：2018-09-18 07:00 字号：T|T

摘要：“9月18日后，门禁系统将不再为未缴费车辆起杆。”日前，省会石家庄沿西小区中漠物业一纸通知，引起居民反对。目前该小区2000户居民，仅有70多户车主缴费。

“9月18日后，门禁系统将不再为未缴费车辆起杆。”日前，省会石家庄沿西小区中漠物业一纸通知，引起居民反对。目前该小区2000户居民，仅有70多户车主缴费。

居民：

物业公司“不请自来”

近日多名沿西小区居民向记者反映，9月3日，中漠物业贴出通知催收车位费和物业费，而且两笔费用捆绑收取，并声称9月18日起禁止未缴费车辆入内。

记者看到，这份通知上写道：中漠物业自从2017年10月进驻小区以来，本着先服务后收费的原则为小区服务，共安排保洁、保安、财务等共24名人员，并设置了门禁系统，拆除地锁、清理私搭乱建、恢复绿地等，共投入资金70余万元。物业公司拟于2018年9月3日起收取物业费和车位费。其中物业费0.6元/平方米，车辆管理费：本小区居民第一辆车50元/月，第二辆车150元/月；租住户第一辆车150元/月，第二辆车300元/月。

9月10日，有不具名的居民在小区内张贴了多份《关于中漠物业公司违规收取物业费的声明》。这份声明上提出多个疑问：中漠物业注册时间是2017年9月19日，10月份即开始进驻沿西小区，看来成立这个公司就是冲着沿西小区来的，那么是谁允许物业进驻的？履行过哪些手续？正规的入驻流程应该是成立业委会—审议、招标—物业公司进驻，可小区至今连业委会都没有，程序不合规；去年小区清除小广告、增加绿化，是政府部门牵头落实的，物业公司怎能揽功劳？物业说投入70多万元，能否公开财务报表？物业费和车位费的标准又是如何拟定的？这份通知也在小区业主群内引发热议。

中漠物业：

收费是为规范管理

9月17日，记者来到沿西小区，该小区共41栋居民楼，属老旧小区。记者看到，该小区居民私设地锁，一楼住户破墙开店等现象较为普遍。小区居民告诉记者，由于大家反对声音较为强烈，物业公司又贴出通知说物业费暂时不收了，已经缴费的予以退回，但是车位费仍在收取。

记者采访到中漠物业公司的马经理。他说，物业公司是街道办、居委会请到小区为居民服务的，目前已经无偿服务了近一年时间。最近准备收取物业费，但收取难度很大，很多居民都不愿意缴，目前他们已决定暂不收取。

马经理说，一直以来小区停车都比较混乱，道路两侧都停满了车辆，还有附近尚乘源、北城国际小区的业主把车停进来。为了改变这一状况，今年6月份开始，他们在小区安装了蓝牙门禁系统，并准备于9月18日起禁止未缴费车辆进入，因为不用门禁“卡一下”工作根本没法开展。

居民与物业陷入僵局

有小区居民告诉记者，今年6月份物业突然安装门禁卡，好多车主担心没有车位就去交了门禁卡的费用。现在又要收车位费，大家为此成立了微信业主群，群内意见较为一致，都认为物业入驻不合规，这费用不该交。

记者了解到，沿西小区约有2000户居民，物业共规划300多个停车位，但目前仅有70多户居民缴了停车费。物业与居民之间陷入僵局的同时，大家也担心物业是否会真的让这么多车辆回不了家。记者多次联系长丰街道办事处及沿西小区居委会了解情况，但没找到负责人。

责任编辑：石家庄关键字：石家庄物业