个税起征点拟提升后 外地人购房需注意这些

扫描到手机 各地楼市 来源：和讯房产 发布日期：2018-06-26 11:06 字号：T|T

摘要：消息称个人所得税起征点拟从原先的3500元提升至5000元 “赚赚科技”指出，个税起征点的提升对买房人影响不大，但是部分外地个人人群仍需注意个税缴纳情况的变化，以免影响贷款买房。

近日，消息称个人所得税起征点拟从原先的3500元提升至5000元 “赚赚科技”指出，个税起征点的提升对买房人影响不大，但是部分外地个人人群仍需注意个税缴纳情况的变化，以免影响贷款买房。

·个税连续缴纳满60个月

　　·个税起征点提升可能造成断缴

小林是外地人，但是从小就和父母一起居住北京，小林毕业后在一家私企干了六年，收入每月4500左右，今年他和女友准备结婚，父母帮他出了首付款，因为单位一直缴纳公积金和社保及个税，所以他打算用公积金贷款买房，不知自己是否具备资质。

“赚赚科技”认为，按照北京的限购政策，外地人必须连续缴纳60个月的个税才具备贷款买房的资格，但是在个税起征点提高后，类似小林这样的人群，收入在3500—5000元之间，所以很可能造成个税的断缴，所以如果想贷款买房，还是应注意一下个税的缴纳情况，但是这类人群在购房比例中占比很小，所以对大部分购房人造成的影响并不大。

　·社保缴纳满五年

　　·社保满五年即获买房资格

小曾是外地人，几年前她来北京在一家公司做会计。今年她想用老家的积蓄和父母资助在北京贷款买套小户型住房，工作后她没有按月缴纳社保和公积金，所以不确定自己能不能申请住房贷款。

按照北京的五年“限购”政策，外地人买房申请贷款的条件中，连续缴满五年的社保或连续缴纳满个人所得税60个月，两项中只要有一项购房人可以满足，即拥有购房资格。“赚赚科技”认为，案例中小曾没有缴纳社保和公积金，除非个税连续缴纳满60个月，否则无法获得贷款买房的资格。

责任编辑：张瑶瑶 关键字：个税起征点外地人购房

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