2018共有产权房爆冷?住建委:开发商不得拒绝组合贷!任志强神预言

扫描到手机 置家访谈 来源：自媒体 发布日期：2018-04-13 11:06 字号：T|T

摘要：买房子是一件人生大事，从去年开始，管理层就加大了对于刚需们的帮助力度，其中，最有吸引力的创新举措就是公有产权房了。

买房子是一件人生大事，从去年开始，管理层就加大了对于刚需们的帮助力度，其中，最有吸引力的创新举措就是公有产权房了。

管理层推出的共有产权房简直就是资产不多的刚需们的救命稻草:花费低于市价的钱，就能和管理层“合伙”买房，在享受独有的居住权利之余，如果日后卖房子了，还能享受到自己出资那部分的投资收益。

一、共有产权房申请数量大幅下降，住建委出招让大家放心申请

租购并举的众多政策中，共有产权房受到的关注度比较大，那么共有产权房的现状又如何呢?最近的统计数据显示，公有产权房的申请数量下降了!不过这能说明共有产权住房遇冷了吗?

据了解，北京朝阳锦都家园共有427套共有产权房房源，申请家庭数量为16万户，这其中仅有12万户家庭通过审核，也就是说，申购家庭和房源比例大约为281:1。而近日开始申购的金隅大成金成雅苑项目，969套房源只有5万户家庭申购，申购家庭和房源比例仅为15.4:1，从这组数据看来，申购公有产权房的人数确实有明显的下降,为何共有产权房会爆冷?。

出现这样的情况是不是意味着大家都开始看空公有产权房了呢?业内专家对于出现这个现象却十分乐观。专家表示，目前申购人数下降其实是一件好事，在此前，有不少人抱着“买彩票”的心态申请购买公有产权房，但是由于审核制度严格，“伪刚需”们并不符合申购的要求。所以，到了现在，申购公有产权房的人基本上都是真正符合要求的刚需一族了。

与此同时，北京住建委也有了最新消息:共有产权房不得拒绝组合贷。这样一来，那些需要通过组合贷形式购房的刚需们可以放心申请了。

二、任志强神预言唱衰租售并举

在去年下半年，租售并举这个概念被提了出来，这一举措受到了不少资金不充裕的租房族们的追捧。然而，这个举措在任志强眼里却并没有什么重大意义。

任志强预言，租房需求只有在人口流入量比较大的城市才会出现。举个例子，在一线城市上海，租房需求近年来十分高涨，不少二房东把房子租下来之后，往往会把客厅、餐厅甚至是厨房间隔成一个个的小单间用于出租。而在偏远的四线城市，有些房子甚至被长期空置无人居住。

目前我国不同城市之间的差距很大，所以任志强指出，放眼全国，值得管理层大力布局租赁房市场的城市可能只有二十多个，其他的城市本来就没有多少租赁需求，如果强行在那些城市推行租售并举也是费力不讨好。毕竟，租来的房子和买来的房子不一样，而且在房价不高的地区，可能租户租几年花费的钱就差不多够买房子了。

换句话说，在我国目前的国情之下，租售并举的优势并不明显。

其实小编认为，虽然租售并举并不是在所有城市都适用，但是在热点城市的公有产权房还是十分适合刚需一族的。所以，符合条件的刚需族们可以看看有没有适合自己的共有产权房。

关键字：共有产权房组合贷

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴