大家好，我是置家网的看房记者，继上篇观房日记后，今天小编要向大家介绍的两个目标楼盘分别是融创裕华壹号和天山世界之门。

从上午的十一点出发，第一站小编去到的是位于东二环的融创裕华壹号楼盘 。

融创裕华壹号售楼处

它的位置在东二环与学苑路交口北行200米处，东二环那边正在施工，路不是很好找。一番周折后来到了融创裕华壹号的售楼处大门口。售楼处在进门后的深处，迎宾和顾问都很热情，马上就有人来讲解。这是个高端品质楼盘，介绍方面比昨天天山九峯积极一些。可能是小编我体现出了比较真实的购房需求，接待的很认真，从户型（最小户型105㎡，然后是125㎡、130㎡最后是最大的143㎡）以及周边的配套都仔细介绍。楼盘主推的户型主要集中在三室两厅和四室两厅的户型，小编认为户型稍微有点大，适合有点经济基础，和与老人同住的家庭购买，毕竟面积大了，每平的均价均在两万这个水平也不低，换言之，购买起来还是有很大压力的。

从沙盘上看，建筑显得很紧凑，但据购房顾问介绍并不影响居住感受。周边的环境不错，安静清幽，而且比较干净，空气也很清新，住着应该比较舒服，绿化还好，在30%左右，环境适宜，除周边配套的超市外，距离学苑路不远处有大型的农产品批发市场，可以方便日常买菜。如果有经济条件的话，入手一套还是很有很大的升值潜力的。

听完售楼顾问的整体介绍后，小编紧接着来到二楼参观了一下面积分别为105㎡和130㎡的两个样板间。

                                105㎡样板间客厅展示图 

                                          卫生间展示图

                                130㎡样板间客厅展示图 

                                   次卧展示图

此楼盘预计在2020年可以交房，交房时已带好装修（家具及装饰物等一切能搬走的任何物品都是不包括在内的）。从样板间体验来看，首先门锁采用刷卡或录入指纹的方法，保证了住户的安全性，门锁旁的挂钩为一个暖心设计，可以方便老人买完菜后先挂起来再行开门；从房间风格上看，装修风格偏简约，走“易清洁好打理”、“低调沉稳”“高端大气”的路线；从户型结构上看基本合理，但不太喜欢一进门的开放式厨房设计，设在一进门处，虽然现在这种设计还是比较多见的。105房型中厕所在整个房间的布局里显得空间十分狭小，干湿区的分割比例不太合理，洗澡的地方小，对于男士来说比较局促。

洋楼区于2017年就已经全部告罄，目前在售中26层价格最高，每平达到了两万一左右，整个楼盘的均价在两万这个水平，价位上属于高端住宅，针对的也是有一定经济实力的家庭。物业为融创自己的物业，1.9元/平*月，在众多楼盘中属于可接受的较低价位。整体的一个参观感受还是很不错的，如果觉得在经济层面可以接受的消费者，可以亲自考察一番。

下午两点半左右，小编来到天山世界之门这个楼盘，楼盘位于高新区天山大街与长江大道的交叉口，这个地段是比较好的，交通上已经开通的地铁一号线沿经天山，周边的交通比较方便，售楼处咨询的人还是比较多的。

 天山世界之门售楼处外景图

售楼顾问讲述了一些地理位置和周围商圈的一个情况，以及天山在未来两年里想要打造的一个燕赵文化中心的概念，表述上还不算成熟，有关楼盘的相关专业性的内容没有介绍太多。看完天山整个要建设的模型之后，重点参观了一下两个样版间。刚开盘一个多星期的loft公寓建筑取“天山世界之门”的门为寓意，这也是整个建筑群的地标性建筑之一，均价在一万八左右。

        天山世界之门城市综合体效果图

                                                            45㎡跃层（俯拍）    

                                 楼层连接梯楼梯

它的所有户型都是偏小户型，最小的四十多平的一居室，大的也就七八十平两居室，小面积可能价钱要偏高一点。所有户型都是挑高小二层的公寓设计，预计两年交房，毛坯不带装修，4.5m的挑高设计让面积不大的小户型看上去有一百多平的既视感。

                    77㎡主卧（榻榻米处为赠送面积） 

               书房或工作休息区

而且还有赠送的面积，比较实用，面积不大的话，整体总价不会太高，可先付首付，再贷一半款，购买起来压力也不会太大。周边的配套还算是比较齐全的，满足基本的生活需求是完全没有问题的。周边的环境还不错的，路面干净，空气清新，小区的环境也不错，绿化面积比较大，楼间距开阔，居住起来比较舒适。

一楼和二楼可自由设计格局，有百变跃层的一个优势。小编个人感觉适合年轻人居住，小户型简约而不简单。但是，参观44㎡的户型时发现在设计上有个很大的缺憾：它的二层为卧室之所在，紧邻有一块赠送面积，赠送部分层高只有1.7m仅适合储物做衣帽间，使得整个二层是没有厕所的，而除了摆放床之外的剩余空间里并不富裕，所以即使重新设计也很难实现厕所的需求，这点很不方便，起夜还需要去到一楼，费时费力。并且一楼的开放式厨房在一进门处，非常的小，功能性不强。建议购买者选择面积稍微大一些的，在设计上可以有更多可能性。最后，它的物业为仲联量行物业有限公司，物业的价格不低，3元/平*月，希望后期相应的物业服务能有所体现。

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