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万科1.81亿竞得国控地产50%股权布局石家庄主城区

扫描到手机置家关注来源：置家网发布日期：2018-03-26 15:02 字号：T|T

摘要：3月22日，万科以1.81亿收购河北国控房地产开发有限公司50%股权，“丰收路40号”是河北国控房地产公司开发的唯一项目。项目位于石家庄长安区丰收路，坐落于翼凌花苑东，丰收路南，百花街西，八家庄新村北。总用地面积30907.59平方米，约46.36亩，容积率3.0。

3月22日，河北省产权交易中心拍卖河北国控房地产开发有限公司50%股权。历经183轮竞价，最终万科以1.81亿收购国控地产50%股权。

据置家网了解，河北国控房地产开发有限公司原为河北国控实业集团全资子公司，是一家集住宅地产、商业为主的房地产开发企业。其开发过项目包括河北饭店改扩建项目、丰华园房地产开发项目、丽晶园项目等河北重点项目。

“丰收路40号”是河北国控房地产开发公司开发的唯一项目。项目位于石家庄长安区丰收路，坐落于翼凌花苑东，丰收路南，百花街西，八家庄新村北。总用地面积30907.59平方米（约46.36亩），容积率3.0。用途为普通商品住宅用地。目前已经取得《不动产权证书》和《建设用地规划许可证》，并且已经进行了设计施工总承包招商，预计入市时间不会太久。

万科此次斥1.81亿收购，比挂牌起始价8600万提高了110%，根据转让协议，万科应当向国控房地产支付22500万元，用于支付国控房地产向国控实业的借款。意味着万科拿到此块地花费约4亿，2016年，国控地产以总价3.6亿元，拿下丰收路40号项目地块，这样看来，国控实业相当于不花钱拿到了此地块50%的股份；单算成本，万科拿到此块地的楼面价合到了8627元/平米，虽然价格偏高，二环内土地稀缺，相信也会有不错的收益。

责任编辑：杜仲

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