孙宏斌投资乐视亏了吗? 融创悄悄揽入大量土地
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来源:置家网
发布日期:2018-01-31 15:22
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摘要:孙宏斌的大刀阔斧并没有让乐视死而复生。但融创真的亏了吗?有分析认为,乐视系最大的筹码,就是土地储备,融创之所以不惜巨资投资乐视,看中的就是乐视系的巨大土地储备。与贾跃亭的交易,孙宏斌不仅没有吃亏,反而可能颇有收益。
昨日晚间,乐视网发布公告,称2017年度归属上市公司股东净利润亏损约为116亿元,预计2017年亏损116.05亿元-116.1亿元。
一年前的2017年1月13日,融创战略入股乐视,以60.41亿元收购乐视网8.61%股权,以79.5亿元获得增发后乐视致新33.5%股权,以10.5亿元收购乐视影业15%股权,共计投资乐视150.41亿元。一年后的2018年1月23日,在乐视网召开的投资者说明会上,孙宏斌称:“人有时候要敢叫日月换新天,有时候也要愿赌服输。我会尽力(将新乐视做好),希望不留遗憾,但如果仍然没有办法,那也只能遗憾了,人生有很多遗憾。”
看来,孙宏斌的大刀阔斧并并没有让乐视死而复生。但融创真的亏了吗?
融创是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,房地产当然是他的主业。融创巨资进入乐视后,就有分析认为,乐视系最大的筹码,就是土地储备,融创之所以不惜巨资投资乐视,看中的就是乐视系的巨大土地储备。而融创进入乐视之后,双方确实进行了不少交易。尽管接盘乐视网股权巨亏,但从融创的地产主业角度来看,与贾跃亭的交易,孙宏斌不仅没有吃亏,反而可能颇有收益。
2017年1月,融创中国以150亿元入股乐视后,工商资料显示,2017年3月13日,乐视投资将重庆乐视界50%的股权转让给重庆融创,重庆融创成为重庆乐视界新股东,与乐视投资各占50%。2017年12月14日,融创中国旗下的重庆融创基业房地产有限公司(重庆融创),全资获得了重庆乐视界置业发展有限公司(重庆乐视界)100%股权,从而将重庆两江新区382亩宝地完全纳入麾下。
另有披露信息显示,乐视的土地资源储备丰厚,约有25920亩,多分布在重点城市。在目前很多房企都面临土地储备降低的情况下,乐视庞大的土地资源也是孙宏斌所垂涎的,因为这个体量几乎相当于融创土地储备的一半。
更为重要的是,融创中国还公告称,其将是乐视系公司在房地产领域的惟一合作方,将在地产产业(包括但不限于影视产业、汽车产业、体育产业、互联网生态等方面)深度合作,同时天津嘉睿汇鑫将就乐视系的其他股份拥有优先投资权。虽然持有的乐视网股份巨额浮亏,但如果考虑到上述土地交易,融创可能并不吃亏。
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