年末最大楼市黑马!政策严控市场低迷期竟能逆势突围

扫描到手机 地产活动 来源:置家网 发布日期:2017-12-23 09:38 字号:T|T

摘要:“限购、限贷、限售”三连击纷至沓来,再加上冬天本就是传统的销售淡季,故而楼市寒冬的降临难以称得上意外。

众所周知,石家庄房产市场受到本世纪以来前所未有的政策严控,“限购、限贷、限售”三连击纷至沓来,再加上冬天本就是传统的销售淡季,故而楼市寒冬的降临难以称得上意外。

市场稍显低迷,加上政策信号的暧昧不清,也让一些有意出手的投资者产生稍许观望情绪。事实上,市场低迷并非无机可乘,对于有清晰判断的投资者而言,无所谓什么时期,任何时候都是好时机。

在地产圈呆久了,总会发现一个奇怪的现象,哪怕楼市再低迷再不堪,总有一些楼盘能够逆势上扬,制造寒冬里的“小阳春”,让其它楼盘艳羡不已。比如这个冬天,二环外的房子都普遍销售惨淡,而形成鲜明对比的,是真正市中心的房子却依然强者恒强,势头不减。这也侧面印证了,对于房产项目而言,地段是永恒真理。

所以,对于购房者(投资者)来说,从热销信号去寻觅符合自身需求的楼盘无疑是一种置业捷径。

那么如何在市场低迷期,把握市场机会,精准抄底,淘得属于自己的一桶金呢?下面的一些建议或许对你有帮助。

李嘉诚口中的“永恒真理”:地段至上

由于住宅产品受政策严控,我们重点来谈谈由于“不限购、不限贷”而炙手火热、成为市场宠儿的公寓类产品,李嘉诚口中的“地段、地段、还是地段”虽然被引用到泛滥,但不可否认它的永恒真理性。

对于公寓产品而言,地段是保证更高租金收益和物业升值收益最为核心的支撑所在。试想,你在一环核心购置的公寓,与二环外的公寓产品相比较——这样的比较堪称残忍,因为二环外公寓短期内是否能租赁出去都未可知,又何谈物业升值。没有使用价值,就无所谓升值价值。

二、城市生活关键配套,务求完备醇熟

公寓产品的价值在于其使用价值,使用功能价值越大,其物业升值潜力自然越大。而使用功能的体现与自身及周边的生活配套直接相关。

无论我们自己居住、办公、经营,或出租给他人,都要优先考虑生活的便捷性。那么楼盘周边的医疗、教育、休闲、娱乐、购物配套以及交通环境,就是我们必须要考量的。配套越是醇熟,越能带来更高上限的物业价值潜力。

三、选择品牌房企产品,价值升值重要砝码

品牌房企打造的产品,事实上是一种品质背书。之所以能够形成购房者的天然信赖,究其原因,就是因为品牌房企对于楼盘品质及服务体系是有一定标准的,他们绝对不会因为产品的品质缺陷影响自身的品牌口碑。

因此品牌房企打造的产品,不仅仅有功能品质方面的保证。也意味着它是未来物业升值的一个重要砝码。

最近,由恒大地产集团打造、位于一环核心的恒大中央广场项目推出的公寓类产品成为全城关注和热捧的焦点。据该楼盘对外透露的信息,笔者梳理了其价值潜力指数,发现这样的公寓产品有着非常明显的“明星楼盘”卖相,甚至有可能引发一抢而空的壮观景象。

                                                 

作为最早进驻省会的一线房企,恒大集团自2009年起,以一贯的“精品化人居标准”理念,8年荣筑8盘,引领石门人居变革,造福石门数十万业主。8年后的今天,恒大携全新战略作品,一环核心地标级商业体——恒大中央广场,重建城央新格局。

京津冀一体化,令石家庄成为不可多得的投资热土

国家“京津冀一体化”战略部署,使得省会石家庄迎来历史性发展契机。2017年3月,石家庄第十次代表大会召开,明确指出石家庄已经转向全面跃升突破的新阶段,未来将向京津冀世界级城市群"第三极"迈进。在政策大势、发展大势的双重作用下,石家庄必将成为极具价值潜力的投资洼地,把握政策红利刻不容缓。

不限购不限贷,恒大公寓产品值得更多期待

在住宅产品“双限”的市场环境下,恒大中央广场于一环核心,倾情打造“不限购不限贷”奢装公馆产品,凭借优越地段及9A精装品质礼遇,堪称当前市场条件下更具投资价值潜力的财富恒产,助力财富增值保值。

一环核心北国商圈地段,价值升值的最佳保证 

恒大中央广场傲踞城市再难复得的一环核心,北国商圈,中山路与平安大街黄金十字,与地铁一号线“平安大街站”无缝接驳。周边一公里内北国、勒泰、乐汇城商场环伺;省、市三甲医院毗邻于此;四大国有银行,金融服务近在咫尺;紧邻市一中、四中路小学等。缔造便捷醇熟的城央居境。

258米极致高度,有望成为石家庄标志性建筑

恒大中央广场是集258米5A超甲级写字楼、四栋奢装公馆及6万平米主题商街于一体的创新都会生活体。美国CDI设计集团担纲设计。建筑立面创作灵感源自苍岩山壮丽的横向岩质脉络,具有强烈地域色彩,配以LOW-E玻璃建筑幕墙,缔造石门地标性建筑。

包含会所在内的各项配套都属前沿领先配置

鼎级商务会所: 建筑面积约3000㎡城市鼎级商务会所,专属配套恒温游泳池、健身中心、瑜伽室、动感单车、红酒雪茄吧等豪奢配套,打造高端圈层社交场。

轻奢级精品超市:建筑面积约4200㎡恢弘精品超市,搜罗全球顶级商品,最具体验感的互动消费空间,敬启便捷品质生活风范。

前端科技,智能化生活:充分融入前端智能科技,整合新风除霾系统,以及灯光控制、安防集成、智能化专网、双重梯控系统等9大社区智能化体系,全面升级“安全、便捷、健康、舒适”四大居住诉求,领创健康智慧生活新主张。

三大产品系动人亮点颇多,预计将掀追捧热潮

Ⅰ. 轻奢领寓,3.3米超高层高:建筑面积约40-95㎡经典轻奢领寓,以3.3米极致层高,吸引更多风光入户,户型空间特邀设计大师创新精巧设计,合理分割,满屋名品9A精装,拎包入住,给业主以奢尚生活享受。

Ⅱ. 奢装LOFT,买一层赠一层: 45-85m²奢装LOFT,客厅4.5米挑空,结合9A奢装理念,营造最大限度的空间延伸,提升更高空间使用率,构筑更多生活意趣。买一层赠一层,以超高性价比礼献石门。

Ⅲ. 9米空中墅,6米挑高客厅,150%得房率:恒大中央广场将空中墅产品率先引入石家庄,建筑面积约90-150m²,6米挑高朗阔客厅,将别墅的三层空间结构与高层建筑相结合,配合恒大一以贯之的9A高端装修标准,将石家庄人奢居理想拉高到另一个阶层。

恒大独有的9A奢装标准,为公寓产品价值再加码

恒大中央广场携手摩恩、美标、西门子等国内外鼎级品牌,从设计、选材、施工、管理等六大方面,整合6000项精工标准,铸就恒大独有9A奢装标标准:鼎级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华装修材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购全国统一配送等,缔造高端人居新标准。

品鉴专线:0311-8991 7777  咨询中心:石家庄市中山路与休门街交口西南角

责任编辑:张瑶瑶 关键字:楼市黑马政策严控
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