石家庄主城区企业搬迁一直是市民关心的焦点，近期石家庄制定了《城市工业企业退城搬迁改造实施方案》，敲定了33家企业搬迁的时间表，其中华药、常山纺织公司将在今年年底完成搬迁改造。这对于一直处于计划中的企业搬迁来说，有了实质性的进展。企业搬迁后腾出的土地，也为楼市提供了更多发展的机会。

1、华药、常山年底将完成搬迁改造 2020年33家企业搬迁

近日，石家庄制定《城市工业企业退城搬迁改造实施方案》，2017至2020年，全市将完成退城搬迁企业33家，其中2017年实施9家，2018至2020年实施24家。

这是石家庄政府再一次明确搬迁的时间表。

据本次《实施方案》透露，在实施退城搬迁时，要率先实施城市主城区工业企业搬迁改造。石钢公司、石药中诺药业中润生产区、华北制药3家企业及常山纺织公司等列入主城区搬迁的重点项目。

其中，华北制药3家企业及常山纺织公司，加快关停、拆除市内老厂区生产设备，加快新厂区项目建设，2017年完成搬迁改造。

石钢公司、石药中诺药业中润生产区退城搬迁改造项目，2018年，完成石药中诺药业中润生产区整体搬迁改造；2019年前，完成石钢公司整体搬迁改造。

据记者了解，从2000年的“退二进三”策略开始，长安区即将企业外迁作为工作重点之一，制定了搬迁计划，早在2014年，便公布了《石家庄市长安区城区老工业整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》。此次《实施方案》出具得十分详细，对涉及搬迁改造的13家工厂企业全部公示，搬迁具体时间、搬迁去向及搬迁项目投资也全部曝出。

2、2000多亩地将于2017年腾退

在本次的实施方案中，将率先对华药、常山纺织公司进行搬迁改造，并在2017年底完成搬迁改造。

公开资料显示，华北制药在2008年启动了搬迁，并已经对7个项目完成了搬迁改造而且投产运营，今年的实施方案中，即表示要对余下的3个项目进行搬迁，于2017年年底完成。据悉，全部搬迁后，将腾退土地1332亩，目前这些土地已全部完成收储。

而常山纺织也早在2007年就已开始着手搬迁改造。目前棉一、棉三、棉四已搬迁，棉三棉四已经进入招拍挂流程并被荣盛地产一举拿下，成为了长安区的“地王”项目。

常山纺织棉一至棉五搬迁可腾退土地1229亩，目前已全部完成收储。

两家企业完成搬迁后，将腾退高达2561亩土地资源，且都处于主城区内。业内分析，这些地块将是未来两年内中心城区净地最重要的供应来源。

3、净地出让或引大房企“抢地”

《方案》指出，城市工业企业退城搬迁改造所需资金，将主要通过土地置换、资产转让等市场化方式筹措。从棉三棉四的净地拍卖结果来看，二环内净地对于开发企业的吸引力不可小觑，可以预见，在腾出的净地投入市场后，将继续引发大房企的激烈争夺，随着地价的上涨，这些区域将成为高端住宅的聚集地。

记者调查发现，从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示和成交情况来看，随着药厂、钢厂的搬迁，主城区内的生态环境会大大提升，更加适宜居住，适宜打造高端住宅区。

在搬迁规划中，也重视搬迁工厂与城市文化、生态环境的打造。据悉，石焦、石钢原址将规划布局大型主题公园，并沿和平路、民心河建设绿色廊道，在企业搬迁后的地块尽快进行绿地和绿化建设，以提高居住舒适度。在焦化厂、翟营大街与石德铁路西南、棉一厂区东北角、谈固大街与石德铁路西南等地进行绿地建设，从生态、文化、景观等方面打造城市绿地系统。

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