房子可以办理二次抵押贷款吗?有哪些条件?
扫描到手机 置家关注 来源:北京时间 发布日期:2017-07-07 10:33 字号:T|T
摘要:现在的人多是贷款买房,遇到资金紧张需要办理房产抵押贷款时就会遇到二次抵押的问题,由于贷款知识有限,很多人不知道二次抵押是什么意思,更不知道自己的房子能不能办理二次抵押。那么,房子可以办理二次抵押吗?
现在的人多是贷款买房,遇到资金紧张需要办理房产抵押贷款时就会遇到二次抵押的问题,由于贷款知识有限,很多人不知道二次抵押是什么意思,更不知道自己的房子能不能办理二次抵押。那么,房子可以办理二次抵押吗?
一、什么是二次抵押?
房子二次抵押,顾名思义,就是处在抵押状态的房子再次抵押,这类房子的房贷是还未结清的。举个例子,如果你的房子是贷款买的,房贷才还了三年,这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。
二、房子可以办理二次抵押
根据目前银行的信贷政策,房子是可以办理二次抵押的,只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高,银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。
三、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式
①银行办理
如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
②找担保公司办理
找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。
严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外,找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。
四、房子二次抵押贷款有哪些条件?
①二次抵押的房子必须是现房
期房变现能力差,而且期房容易出现烂尾、质量差等问题,所以期房是无法办理二次抵押贷款的,大多数银行都规定,只有现房才能办理二次抵押贷款。
②借款人必须信用良好
任何贷款都要求借款人信用良好,一个信用不良的人是无法借到钱的,所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款,保持良好的个人信用。
③房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管
这点其实可以不用担心,因为办理房贷时房屋保险是必须要买的,所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据,千万不能弄丢了。
④产权清晰
若想办理二次抵押贷款,房子的产权一定要清晰,借款人一定要拥有房子的所有权,有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
小小金融小编提醒,除非万不得已,否则最好不要申请房子二次抵押贷款,因为房子二次抵押贷款不仅申贷时间长、手续复杂,而且贷款额度也有限制。如果真的有资金需求,不妨申请无抵押贷款,现在市面上的无抵押贷款产品额度也可以很高。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街