2017年1-5月,全国房地产市场卖地+卖房冠军
扫描到手机 业内动态 来源:楼市飞说 发布日期:2017-06-06 06:56 字号:T|T
摘要:时间很快,2017年前5月已经过去,从趋势看,虽然楼市调控政策约束了一二线市场继续爆发,但是预计2017年将肯定在2016年楼市基础上会有继续上行的宏观数据。
时间很快,2017年前5月已经过去,从趋势看,虽然楼市调控政策约束了一二线市场继续爆发,但是预计2017年将肯定在2016年楼市基础上会有继续上行的宏观数据。
那么在这前5月,全国房地产市场卖地+卖房的冠军是谁?
1:土地出让排行榜:
2017年前5月,全国卖地最多的50大城市合计卖地金额达到了10103.8亿,同比2016年前5月同期的7594.6亿上涨幅度达到了33%。
从土地出让金高额度城市看,依然集中在一二线城市,北京、武汉、广州、南京、合肥、杭州、苏州、天津、郑州、重庆、上海,11个城市超过了300亿。
三四线城市卖地收入有非常明显的上升,其中温州251亿、佛山240亿、嘉兴235亿、宁波202.9亿、另外徐州、常州、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州、扬州、滁州、绍兴、赣州等城市卖地也均超过了100亿。
从全国看有33个城市卖地超过了100亿。从溢价率看,大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调,在一系列约束性政策下,地王出现数量有所减少。
武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆、上海、苏州等城市在2017年的土地溢价率相比2016年同期有明显降低。
三线城市的溢价率则有明显上升,包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。
2:金额销售冠军:
目前市场情况:
以北京二手房市场为例:5月,合计月内二手房住宅签约10801套,而这一接近1万套的签约量,是最近27个月的最低值。5月北京二手房成交价格环比下调1.2%(整体看,市场成交平均面积上升,3月平均单套成交面积86.7平米。4月为91平米,而5月平均单套面积94平米)
整体市场已经出现了,明显的成交大幅回落下的,价格下行。但从价格调整幅度看,买卖双方的博弈依然持续中,没有出现除个案报价大跌外的成交价格大跌,实际成交价格平稳微跌。
价格下调的原因:整体看,北京等一二线城市在3月调控后,数据逐渐开始反映出调控影响,网签成交量持续走低,市场开始进入调整周期。
从走势看信贷收紧等楼市调控政策是出现市场降温的最主要原因。
未来预期:
本轮楼市降温的主要原因是政策,所以后续市场走势还是看政策,目前预期政策会继续严格执行,所以预期成交量将继续低迷,而价格很可能在成交量下调3-6个月出现明显的变化。
本轮房价调整主要在二手房市场,因为新建住宅在2016年末已经开始限价,所以二手房价格相比新建住宅相当于高了10-15%。所以预计这一轮市场调整新建住宅的价格调整幅度不会太大。
更多精彩内容请关注:
石家庄置家网
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街