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2017石家庄土地供应继续“开闸”

扫描到手机置家关注来源：河北新闻网发布日期：2017-04-06 17:26 字号：T|T

摘要：日前，《石家庄市2017年度国有建设用地供应计划》发布，2017年度石家庄市国有建设用地供应总量控制在1167.05公顷以内，合计17505.75亩。

日前，《石家庄市2017年度国有建设用地供应计划》发布，2017年度石家庄市国有建设用地供应总量控制在1167.05公顷以内，合计17505.75亩。在石家庄房价上涨压力依然存在的背景下，土地供应计划的发布，对于未来石家庄房地产市场的走向有重要作用。

1 近几年土地供应“集中开闸”

土地量的供应是判断一个城市房地产市场未来供应量的重要指标。2017年度石家庄市国有建设用地供应总量控制在1167.05公顷以内，合计17505.75亩。其中住宅用地 5264.25亩，商服用地1466.85亩。

记者调查发现，从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示和成交情况来看，近两年以来，受石家庄楼市严查整顿的影响，许多违规项目不能入市销售，石家庄房地产市场中供给量有所下降。不过政府也加快了土地证件补办的速度，近两年土地出让面积和地块均有大幅提升。

据《2015石家庄土地市场报告》显示，2015年石家庄市内五区（四区和高新区）共53宗土地成交，成交总面积3430.77亩,同比2014年增长44.36%。总成交额185.78亿元，同比2014年增长52.28%。

《2016石家庄土地市场报告》显示，2016年石家庄市内五区（四区和高新区）共挂牌了91宗土地，其中88宗土地成交，成交总面积达5196.15亩，同比2015年增长了49.17%；总成交额为292.24亿元，同比2015年增长了54.82%。其中67宗土地为补证地块，共涉及到50个项目补证。

由于补证项目有的已经在之前销售完毕或完成大部分销售，因此虽然补证项目数量多，但市场中增加的供给量并没有实质增加。不过随着补证项目陆续完成手续，新的地块入市，石家庄未来房地产市场的供应量会逐步扩大。

2 增加土地供应缓解房价上涨压力

从数据看出，近两年土地供应均有大幅度增加，之所以成交地块增多，主要原因为：石家庄楼市严查整治的大背景加速了项目补证。其中2016年一次大规模项目土地补证主要集中在2016年12月5日这一天，石家庄市国土资源局公开出让[2016]059-089号地块的国有建设用地使用权，其中成功出让的28宗地块，涉及到20个项目。其中大多数为补证地块，补证的项目达18个项目，全部为旧城改造项目。

在土地拍卖现场，记者独家采访了石家庄市国土资源局负责人，该负责人表示补证项目集中入市的主要原因有两点：“一个是目前石家庄楼市严查整治，土地入市是为加快项目手续办理，规范市场；另一个就是为了防止房地产市场房价上涨过快，增加土地供应，能够缓解房价上涨压力，同时也给购房者一个信号——石家庄土地供应量大，市场房源充足，购房者不必恐慌购房，达到稳定房价的效果。”

——长安颐园，胜利大街北二环旁，豪装高端社区，五恒科技住宅，三星绿色品质；

——石药建康城，位于山东烟台养马岛度假区，及休闲、娱乐、养生于一体的生态海景房；

——铂宫后海，长安区入市新盘，土地成功摘牌。胜利大街北延线庄里的后海花园社区。改善型首选社区。

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责任编辑：栾和关键字：石家庄土地供应