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三地连夜推新政　房地产调控再加码

扫描到手机楼市快报来源：北京晚报发布日期：2017-03-30 16:15 字号：T|T

摘要：昨晚，杭州、福州及厦门相继推出房地产市场调控新政。杭州则明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房等措施。福州市规定，今起非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。

昨晚，杭州、福州及厦门相继推出房地产市场调控新政。杭州则明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房等措施。福州市规定，今起非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。

本市户籍单身限购一套

杭州市住房保障和房产管理局昨晚发布《认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施》，是本月第二次有关房地产调控政策落地。

此次《措施》除进一步限制本市户籍成年单身（含离异）在限购区域内只能限购一套外，企业购买区域住房需满3年方可上市交易，外地迁入四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方能在本市市区范围内购买住房。

贷款方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

与以往楼市出台限购政策不同，早在这次《措施》出台前，坊间已流传多个关于限购限贷的版本。由于新政出台已是晚上10点，新房售楼处多已关闭，但记者从几个热门楼盘售楼处了解到，来抢着买房签约的人并不多。相比新房市场，二手房反应更灵敏。听到风声的中介公司，昨天下午就紧急通知经纪人，将手头有购房意向的客户安排查档以防万一。

据透明售房网数据显示，截至3月28日23:50，当天杭州市区（含余杭、萧山、富阳）新房网签了413套，二手房网签了1244套。截至昨晚，3月份杭州市区共成交新房16200套、二手房14608套，均为近五年历史同期第二高。

二套房首付比例提至50%

同一时间，福州市人民政府办公厅发布关于进一步加强房地产市场调控的通知，通知中提到，3月29日起：本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格；本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%；本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续……

此外，福州还加大供应，2017年内筹集投放一批公共租赁房源，同时规划建设一批公共租赁住房项目，用于解决不同层次群众住房需求；要加大住宅用地供应，2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。

社保需连缴3年认房又认贷

厦门市国土资源与房产管理局发布《进一步强化房地产市场调控管理的通知》。通知指出，对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。

此外，通知还指出，将严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工等违法违规行为。严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。

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关键字：楼市新政房地产市场调控