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教你看懂《商品房预售许可证》

扫描到手机楼市快报来源：燕赵都市报发布日期：2017-03-16 16:27 字号：T|T

摘要：盲目追求低价格不仅蒙蔽了购房者的眼睛，而且会让购房者尝到不少苦头。很多业主交了钱但是开发商迟迟不动工，交房时间一推再推。

石家庄置家网从燕赵都市报获悉，盲目追求低价格不仅蒙蔽了购房者的眼睛，而且会让购房者尝到不少苦头。很多业主交了钱但是开发商迟迟不动工，交房时间一推再推。像这样的情况，没有合适的现房购买，那在买期房时需要注意哪些问题呢？

据石家庄市房产交易中心相关工作人员介绍，购房人到项目的销售现场时，除了看看沙盘、问问户型，最重要的是要查看现场公示的批准证件。大家常说的“五证”分别是《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

由于每位购房人对房地产的专业知识有限，也不能把每一个证件内容核实，购房人可根据《商品房预售许可证》所载内容了解项目。预售许可证是依据前四证和相关证明材料办理的，《商品房预售许可证》分为正、副本。正本主要标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围，副本主要标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押情况，还有预售资金监管银行和监管账号。开发企业在销售现场应将正、副本同时公示，在销售现场开发企业还应公示销售进度表、商品房买卖合同的示范文本等其它资料。购房人在有意向购买时，应将自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数还有现场销售进度表对应起来，不要只听现场销售人员的推销而应仔细查看证件后再下决定。

天下锦程花苑：新华区西三庄大街与北二环交叉口，地中海托斯卡纳设计，四层半的洋房，只比别墅多一层，三重庭院、四季花香、五重园林五证齐全洋房首选。华北·汽车公元：华北汽车公元规划用地面积1500亩，位于石家庄市鹿泉区，省政府批复的石家庄市西北物流产业聚集区的中心地带是华北地区规模最大、功能最全、服务最优的汽车服务产业园区。

恒山宝街装饰城：恒山宝街装饰城是恒山装饰材料市场的升级改造项目，位于正定县核心商圈，东至成德南街，西至107国道，南至梅山西路，北至恒山路，占地约30亩，规划建筑面积近4万平米。项目前身已经营近30年，有广泛的顾客基础，销售网络辐射全国，曾获众多荣誉称号，是被大众所认可的成熟市场。项目升级改造后将依旧延续之前的全部是沿街商业门脸的布局，横排竖列网状分布，打造格局分明的新型一站式装饰材料市场。

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