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2017年自住买房该买就买，炒房一边站

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2017-01-05 11:54 字号：T|T

摘要：刚刚过去的这一年，无论上半年还是下半年似乎超出了人们的预期，很多都是想不到，但却并不让安家新媒体小编感到意外，而且也全都在意料之中，

刚刚过去的这一年，无论上半年还是下半年似乎超出了人们的预期，很多都是想不到，但却并不让置家小编感到意外，而且也全都在意料之中，大家不信可以翻看我2015年的文章，把2016房地产上半年和下半年的情况预测得一清二楚，几无差别，尤其是先升后落这个。

如果从过去一年销售业绩来看，的确开发商日子好于以往，如果按照克而瑞数据算，如果2016年12月成交面积维持1.5亿平保守估算，那么全年销售面积将破15亿平，全年销售金额有望突破11万亿。但这并不代表房地产行业的业绩水平。大房企寡头时代的来临，让更多的中小房企日子雪上加霜。

这也将是未来房地产的新常态。那最关心的就是需要买房的人会经常问，对于这样的房地产我们该不该买房呢？

置家小编不止一次说过，对于自住的刚需人群来说，是硬指标，不管如何变化，既然叫刚需那就没有商量的余地，唯一的是选个稍微合适的机会出手便是，因为大行情你不可能赶上，因为你是刚需。所以前段时间我也建议观察一下一季度房地产情况，再决定出手，但又不能太随大流，否则等时间太久也很难找对最佳时机。买了就是买了，就不要过多关注了，好好想着你的房子该如何给你带来生活上的幸福。因为你是刚需，不是炒房者。

对于炒房者，说好听点叫投资，实则投机。严格意义上也不是炒房者的错，因为大家这些年都有钱了，手里的钱攥着也发毛，所以担心资产贬值，无疑瞄准了能保值增值的房子这一投资品，毕竟其他投资渠道几乎没有，否则也就不会上演各大企业卖房保业绩的事发生了。据统计，四季度以来，已有17家上市公司公告出售名下房产，而11月下旬以来短短几天就有天宸股份、仰帆控股、三湘印象、S前锋、柳工等5家公司公告卖房。对于出售房产的目的，多数公司在公告中表示是为了盘活资产，提高资产使用效率。但其真实目的更多的或是为了扮靓公司业绩。安家新媒体小编观察发现，卖的房子多是在价格大幅提升的地段，所以也就体现出了房子的价值。

由此可见，不仅仅是个人在炒房，连企业都在炒。这也就不难理解什么人都在问，我是不是该买房了？我从来都说该不该买房不是问别人，而是应该问自己，因为买房需要的不仅仅是时机，更需要你个人消费能力的判断，还有就是根据工作地点需要在哪里买房，等等很多别人根本无法知道的你自身的条件。况且，这个年头有几个真正的专家，很多聪明的倒是有，可惜不走正道，把人往歪道上领，更有甚至本身他自己就有很多污点，还能给别人指导做人的道理？

所以，买房是人生大事，但又全在你的掌握之中，不管买得起买不起，都应该让自己掌握主动权，而不应该成为被房子奴役的对象。买得起我们该买就买，因为没有或少有其他投资渠道是现实，买房的确保值增值，甚至还能让你赚大钱，不买房还能买什么？

对于很多暂时买不起的或许可以努力一把也就能买了，这样可以把买房当成提升人生标准的奋斗目标也未尝不可。就怕走上人生就只为了买房而买房可能就悲剧了。

而短时间内甚至很长时间内根本不可能买得起的人就不要凑热闹了，也不要听别人瞎忽悠，你过好自己的日子，买不起躲得起，可以选择租房，任何抱怨和谩骂都无济于事，只能显得你无能，与其这样倒不如从改变自己开始，我们不讲究逆来顺受，但要懂得知足常乐。买不起房是大多数人的常态，只是有人可以通过其他办法买上房，租房也是住有所居，我相信，将来随着租赁市场的健全和完善，租房一定会成为一股潮流。

我们不能一味听专家说随时都可以买房，也不能听坚决不能买房。我们都是成年人了，大家也都有自己的判断，其实很多人都明白的道理，自己也心里有数，只是想从专家面前寻找到一点共鸣，其实答案早就在他心里。

盲目乐观要不得，过于悲观也不是我们提倡的。冷静看待房地产，冷静看待买房，当需则买，不当需就缓买。这才是正常的买房之道，如果人人不要，人人都来凑热闹，那买不起房的人会更多，抱怨会更大，这显然不是我们想看到的。

但有一点，房子是用来住的，相信2017年会有相关鼓励自住需求的政策出来，对于炒房者会严厉打击，租赁市场也会更加成熟，让大家住有所居才是我们的目标。

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