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不动产登记全面落地你名下有几套房将不再是秘密！

扫描到手机置家新房头条来源：观点地产网发布日期：2016-12-27 11:58 字号：T|T

摘要：2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》落地实施，全国范围不动产登记拉开帷幕。转眼间，不动产登记制度已经实施了一年多，这一年多里，成果斐然。

2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》落地实施，全国范围不动产登记拉开帷幕。转眼间，不动产登记制度已经实施了一年多，这一年多里，成果斐然。（石家庄置家网关注）

据相关负责人介绍，截至12月15日，全国335个地市、2801个县区全面实施不动产统一登记制度，并严格执行“发新停旧”要求，颁发新版不动产权证书，分别占100%和98%。“目前，围绕登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的不动产登记制度建设基本成型。”

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其实，在中国，以土地为中心的登记制度来源已久，并且从一开始就与土地税赋息息相关。据考证，中国古代以土地交易为中心形成的登记制度，始于周朝中后期，经过秦汉晋隋等朝代的完善，在唐代以后，出现了立契、申碟或过割的土地管理制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。否则，不仅交易无效，而且还要受到严厉的制裁。

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地契资料由官府掌握，且对外保密，普通百姓不能查询相关资料。中国在民国以前的历史上并没有真正形成以公示为目的的登记制度。

民国时期，受西方法制影响，中国已经正式建立了不动产登记制度，然而该制度却主要是为土地私有制服务的。

新中国成立初期，我们也曾建立起了不动产登记制度，但随着社会主义改造的完成，中国在经济体制方面实行全面的公有制，登记制度失去了存在的基础，使该制度在中国一度中断30多年。改革开放以后，特别是《土地管理法》颁布以后才逐渐恢复和发展。

但是，由于土地性质不再私有，而是出让、划拨等方式进行使用，而房产确实个人私有，素有在之前的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。并且，各省市县也存在登记机构不统一、登记簿册混乱、登记平台未联网等诸多问题。虽然我们可以在某一个县市查询到个人持有房产的数量、状况等信息，但是却无法获得其他县市的。

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而不动产登记，将各种权证合一，统一称为《中华人民共和国不动产权证书》，并且在全国范围内，要求“统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台”，实现了全国联网。在此基础上，个人在全国有几套房的信息将不再是秘密，因贪污腐败而产生的“房姐”、“房爷”们也就无所遁形。

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当然，目前由于不动产登记实施不久，旧的房产证依然具有法律效力，并且不强制要求旧证换新证，而是停发旧证。持有旧证的房屋产权所有人，当发生房屋交易、权责变更等事宜的时候，才会换发新的不动产权证书。同样，不动产登记全面贯彻落实之后，对于个人隐私的保证也尤其重要，要有相关的法律法规进行约束，要保证个人房产持有的信息不是谁想查就能查的。

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