2016年，就要结束了，石家庄置家网特意给大家整理了2016年度发生的地产大事，精选其中的10件来让我们一起回忆。

看点NO.1:国庆7天19个城市发布楼市调控政策

正当群众们欢度国庆佳节的时候，北京、天津、成都、郑州等多地陆续发布了限购限贷政策。收紧信贷政策，限制购房资格。

随着各地新政陆续落地，其对市场的后续影响也开始显现：

“金九银十”并没有在2016年发生，取而代之的是，商品房成交量下滑显著，许多炒房者一夕之间被提高的首付比例、买房门槛拒之门外，“抢房潮”随之淡去。

打击炒房者的同时，许多即将购房的刚需也因此痛失买房机会。

看点NO.2:二月降低首付

2016年2月2日，央行、银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，二套房最低首付款比例调整为不低于30%。

降首付政策顺应了国家因城施策的“去库存”政策，买房人首付款减少、压力减轻，三四线城市房地产市场随之渐复苏。

看点NO.3:上海人民排队离婚，民政局还限号

网传，9月1号起，上海将实行新的限购政策，“名下有一套房(对户籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍”、“离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”

这个谣言引发了疯狂的离婚潮：有父母带子女离的，有子女带父母离的，还有祖孙三代来办的… 排队离婚!还得限号?

真不能怪广大群众草木皆兵、风声鹤唳，因为根据以往的经验，“网传”后来总是能变成白纸黑字的真·文件。在举国对房子敏感、信息不对称的情况下，每个人都不愿意丧失任何一个资产保值、增值的机会。

看点NO.4:政府严查首付贷

10月13日，国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》，规范互联网“众筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。

要求房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。

在国家雷厉风行的审查之下，首付贷已销声匿迹，但是，二手房市场，“赎楼贷”却悄悄兴盛起来，规范房地产金融业务，任重而道远!

国家为什么要禁止首付贷?

首付贷一般被认为是购房者首付不足情况下的一种购房行为。

而事实上首付贷不仅可以让不符合购房条件的人利用杠杆去买房，还可以利用房产的增值生成利润，因此首付贷市场需求持续旺盛。

正常来说，一个买房者需要买房并且向银行贷款，需要有一定还款能力，那么首付就属于评估还款能力的一种体现。

钱罐子首席金融官姜再宸表示：“如果连首付都给贷款，会导致银行发生无法收回贷款的风险，进而加剧银行的系统性风险。”

看点05:国家鼓励发展住房租赁市场

6月3日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确表示鼓励发展住房租赁企业，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。培育发展住房租赁市场，建立购租并举住房制度。

这份文件对于实现居民“住有所居”的目标意义重大，保障暂时买不起房子的群体的正当利益，实现让人民群众生活的更有尊严，共享社会发展成果。

看点NO.6:地产大亨特朗普成美国新一任总统

在媒体和民众都一致认为，希拉里是新一任美国总统的时候，11月9日下午，结果却震惊了所有人：特朗普赢得总统选举，成美国新一任总统。

看点NO.7:七旬老太熬夜卖菜为儿买房

济南一老太而给儿子买房，每天坚持从农村的家里拿来蔬菜，到济南售卖，而且，为了能把拿来的菜卖完，往往会坚持到深夜。第二天再乘坐汽车回家取菜来卖。

买房不易，对于很多人来说，房子越来越是一个遥不可及的梦想了，房价的涨幅像坐上了火箭，而工资却一直原地踏步，靠自己的收入买套房，简直天方夜谭。

如果你月薪2000想买一套130平的房子，你不妨先给自己定个小目标，比方说：我先活他个500年，然后再向天借500年!

看点NO.08:恒大27亿卖掉矿泉水等业务，将专注于房地产

自从2013年进入快消品行业以来，许家印为了打响恒大冰泉这个品牌，付出颇多，请当年最红的电视剧——《来自星星的你》的两位主演代言，2013年亚冠决赛第二回合，恒大球员身穿印有“恒大冰泉”字样的球衣上场比赛。

3年间，恒大冰泉共营收12.87亿元，但巨亏近40亿元!

许家印的退出，是否表示他已经对快消行业丧失信心，而要重新倚靠熟悉的地产来重整雄风还未可知。但这隐隐在印证了一句话：“地产兴邦，实业误国”。

看点NO.9:上市公司靠卖两套学区房扭亏保壳

北京学区房已经用价格刷新了我们的认知，如今它将再一次刷新我们的认知——它能拯救一家公司，以及这家公司近万股东。

在这样的情况下，不少业绩不良的上市公司，准备出售名下房产，卖房保壳。

看点:NO.102016年，你关于房地产的记忆是什么?

先分享我的吧，2016，除了以上，我个人关于房产的记忆还有两点：

1、我进入了房团惠这家互联网+房地产的公司，学到了很多东西，包括以上这些;

2、家里也算乘上了国家“去库存”的东风，结束了差不多10年的租房生活，买到了新房。

你的呢?写在评论里，和大家分享一下吧!

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