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石家庄房价不确定因素增加未来市场将更加复杂

扫描到手机各地楼市来源：燕赵之声发布日期：2016-12-09 10:50 字号：T|T

摘要：2016年可以说是中国房地产市场“精彩纷呈”的一年，从上半年的高速上涨，到下半年调控政策的突然发布，整个2016年，中国的房地产市场可以说是经历了“大起大落”。

2016年可以说是中国房地产市场“精彩纷呈”的一年，从上半年的高速上涨，到下半年调控政策的突然发布，整个2016年，中国的房地产市场可以说是经历了“大起大落”。而石家庄的房地产市场与全国相比既有相同点也有自己独特的地方，在全国楼市调控继续执行的背景下，石家庄仍没有开启楼市调控，这使得石家庄的房地产市场变得更加复杂。（石家庄置家网关注）

与全国市场一样的是，石家庄的房价在整个2016年也出现了急速的上涨，从今年四月份开始，回暖的全国楼市以房价的急速上涨表现出来，一些一线城市和热点二线城市相继出现了房价的|“暴涨”，在这一方面，石家庄也不例外，从四月份开始，石家庄的房价就开始了上涨模式，虽然后期涨幅有所放缓，但整体上涨的态势仍在继续。

石家庄房价不确定因素增加未来市场将更加复杂

而与全国其他城市不一样的是，石家庄没有跟随大多数城市启动楼市调控的限购与限贷政策。在全国重点城市房价过热之后，一线城市和重点二线城市相继出台了限购与限贷的楼市调控政策，但一直呼声很高的石家庄却一直没有启动楼市调控，但是却开展了房地产市场专项整顿等多项其他措施。

临近年底，除了还在继续执行的房地产市场专项整顿外，石家庄的土地市场也在不断升温，由于目前市场上五证齐全的项目极少，所以无论是政府还是企业都在尽最大努力让项目尽快补齐相关的土地手续。而12月5日石家庄举行的本年度第十次土地出让也成为今年最为火爆的一次土地出让，多项指标都突破了历史最高。

石家庄房价不确定因素增加未来市场将更加复杂

从石家庄目前的土地市场如此火热我们就能知道，目前石家庄的房地产市场需求仍然很大，但与其他城市不同的是，这些土地出让大多属于“补证”项目，随着这些项目补证手续的完备，明年石家庄五证齐全的项目必然不断增多，在供给增加的情况下，石家庄的房价降如何发展还真是让人难以预料。

目前石家庄的房价仍在不断上涨，但涨幅下降幅度不小，在市场整顿的背景下，市区内符合销售条件的项目少之又少，再加上此轮火热的土地出让，这些都使得石家庄房价的不确定因素增加。在全国大部分城市调控成效开始显现，房价出现增幅降低或者负增长，成交量大幅下降的背景下，石家庄的房价是否仍将在未来继续上涨，市场未来将如何发展，这些都变得更加不确定，而我们也将持续关注。

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