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石家庄楼市严查之下：五证房子“笑开花”，最高的竟涨了2000元一平！

扫描到手机各地楼市来源：石家庄日报发布日期：2016-12-02 11:23 字号：T|T

摘要：随着石家庄房地产市场迎来了政府严查的“组合拳”，多家执法机构联合出击查处违规楼盘。部分没有被查处的楼盘也都停止销售，甚至有的楼盘近期已经关门谢绝来访。那么，严查之下的石家庄，楼盘价格又会出现怎么的变动呢？

随着石家庄房地产市场迎来了政府严查的“组合拳”，多家执法机构联合出击查处违规楼盘。部分没有被查处的楼盘也都停止销售，甚至有的楼盘近期已经关门谢绝来访。那么，严查之下的石家庄，楼盘价格又会出现怎么的变动呢？

根据数据研究中心数据监测显示，石家庄八大主城区在售楼盘中共有19个价格出现变动，主要集中在住宅类楼盘，且都是呈现上涨趋势，涨幅大致在500-700元/㎡居多，裕华区的天山九峯涨幅最高，由均价19000元/㎡涨至均价21000元/㎡，涨幅为2000元/㎡。商业地产及公寓的变化较少。

长安区

3个楼盘价格上涨

上东广场销售均价由12000元/㎡上涨为12500元/㎡，涨幅500元/㎡；

广安云棠销售均价由15000元/㎡上涨为16000元/㎡，涨幅1000元/㎡；

赫石府销售均价由12000元/㎡上涨为12500元/㎡，涨幅500元/㎡；

桥西区

3个楼盘价格上涨

天猫中心销售均价由8800元/㎡上涨为9300元/㎡，涨幅500元/㎡；

翰林观天下销售均价由14000元/㎡上涨为14500元/㎡，涨幅500元/㎡；

未来时间销售均价由13000元/㎡上涨为13500元/㎡，涨幅500元/㎡；

开发区

2个楼盘价格上涨

弘达商务均价由7550元/㎡上涨为均价8200元/㎡，涨幅为650元/㎡。

天山银河广场均价由7800元/㎡上涨为均价8500元/㎡，涨幅为700元/㎡。

裕华区

2个楼盘价格上涨

天山九峯由均价19000元/㎡上涨为均价21000元/㎡，涨幅为2000元/㎡；

天阳御珑湾由均价15000元/㎡上涨为均价15300元/㎡，涨幅为300元/㎡；

栾城区

1个楼盘价格上涨

天阳泰富西苑均价由6000元/㎡上涨为均价6200元/㎡，涨幅为200元/㎡；

华鹰雅苑五证齐全，最新公布均价4800元/㎡；

藁城区

2个楼盘价格上涨

保利东郡小区均价由7500元/㎡上涨为均价8500元/㎡，涨幅1000元/㎡；

昌盛新天地均价由6880元/㎡上涨为均价7650元/㎡，涨幅770元/㎡；

颐璟华苑五证齐全，最新公布最低价8200元/㎡；

新华区

2个楼盘价格上涨

新合作城市广场均价由9800元/㎡上涨为均价11500元/㎡，涨幅1700元/㎡。

乾园燕熙台均价由12500元/㎡上涨为均价13000元/㎡，涨幅500元/㎡。

鹿泉区

4个楼盘价格上涨

水岸华苑起价由6000元/㎡上涨为7400元/㎡，涨幅1400元/㎡。

上起澜湾由均价7500元/㎡上涨为均价9000元/㎡，涨幅1500元/㎡。

中景香颂由均价9000元/㎡上涨为均价 9500元/㎡，涨幅500元/㎡。

西山一号由均价17000元/㎡上涨到均价18800元/㎡，涨幅1880元/㎡。

11月份主城区获预售证为零：

截止11月30日，买房君从石家庄住房保障和房产管理局获悉，11月份共有3项目获得预售证，分别是正定新区的旅投福美小区、众美君御华苑，高新区的海纳光合谷。石家庄主城区11月获预售证为零！

11月石家庄主城区之所以没有获得预售证，一是受石家庄市政府对房地产行业进行专项整治的影响。从10月份起，针对石家庄房价疯涨的情况，政府对楼市开启了一轮严查。经过一系列的调控，石家庄楼市进入严查期。

二是为了抑制房价过快上涨，相关部门严控对石家庄主城区商品房的预售手续的发放。预售证发放的多少影响着开发商有多少楼盘可卖，购房者有多少楼盘可买，预售证手续不全楼盘自然无法买卖。

石家庄列入房价风险最高的十大城市

11月30日，由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办，凤凰财经研究院、广东经济出版社协办的“《中国住房发展报告（2016-2017）——楼市调控：踏平坎坷成大道》发布。报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险，其中整体风险最为突出的十个城市中，石家庄赫然在列。

报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。横向来看，热点城市的整体风险状况较为突出，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。整体风险最为突出的十个城市依次是：深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州（限于35个大中城市）。纵向来看，当前住房市场风险整体高于2010年，估值过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。

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