未来房价会大跌吗？这四座城市房价开始下降了！

扫描到手机 各地楼市 来源：新华网 发布日期：2016-11-23 10:45 字号：T|T

摘要：据显示，10月份70个大中城市中，一二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。三线城市较为稳定，其中有7个城市房价出现下降。

11月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据。

数据显示，10月份70个大中城市中，一二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。三线城市较为稳定，其中有7个城市房价出现下降。

结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。

未来房价会大跌吗？北京、上海、深圳、天津等城市房价开始下降了！

未来房价会大跌吗？这四座城市房价开始下降了！

其中北京市10月下半月环比下降了0.4%。也就是说，假设在10月上半月还要5万一平米的商品房，在10月下半月可能已降价200元。

未来房价会大跌吗？这四座城市房价开始下降了！

2016年各月份销售额同比与环比增幅情况，来源于21世纪经济报道

房企业绩也受到影响，已公布10月销售业绩的32家房企中，环比业绩出现下滑的房企达22家，占到总数的近七成。其中，万科10月销售额达到489.9亿，位居目前公布业绩的上市房企10月销售额排行首位，环比增幅高达93%。而金地集团、富力地产的10月销售额环比跌幅均逾40%。

未来房价会大跌吗？这四座城市房价开始下降了！

部分房企10月销售额及环比增幅，数据来源：Wind，21数据新闻实验室

尽管如此，今年前十月不少房企还是赚得盆满钵满。融创中国已完成全年目标的135%，碧桂园完成123%，深陷股权之争中的万科也完成了全年业绩，恒大、万科前10月销售额还双双突破3000亿。

未来房价会大跌吗？这四座城市房价开始下降了！

在一阵限购等新政后，楼市成交量已经明显下降，为什么第二轮调控政策却还要继续缩紧呢？

尽管各地政策出台，但是到目前为止，多数热点楼市都是成交量明显收缩，价格松动却不明显，甚至杭州等城市的房价还出现逆势上扬。在这种情形下，为了促使房地产市场平稳、理性发展，各地在短期内给调控政策“打补丁”，也就势在必行。

从目前来看，房价即便出现了下跌，也没有大跌的基础，从政府调控的目标看，所采取的方式是抑制需求而不是扩大供给，其目的是为了抑制房价过快上涨。因此，在经济稳增长的大目标下，政府会采取更多管制的手段而非市场化的手段来应对房价上涨，故房地产调控政策不会导致房价出现大幅下跌。（石家庄置家网关注）

关键字：房价上涨房价降幅

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