石家庄关停110多家售楼部 市民买房须注意这些

扫描到手机 石家庄资讯 来源：河北新闻网 发布日期：2016-11-12 10:13 字号：T|T

摘要：近日，石家庄市一纸“关于依法查处商品房违法预售行为的通告”掀开了石家庄严查楼市违规销售的大幕。

近日，石家庄市一纸“关于依法查处商品房违法预售行为的通告”掀开了石家庄严查楼市违规销售的大幕。同时，石家庄市住房和城乡建设局在全市主城区裕华区、新华区、桥西区、长安区开展专项整顿行动，开展拉网式全覆盖排查，对发现的违规售楼部，予以关停。目前，全市一共关停110多家售楼部，其中，仅桥西区就关停了27个售楼处。

全市关停110多家无证售楼部

自10月27日，石家庄市开始整顿省会楼市，住建部门总共关停110多家无证售楼部，市区内无证的售楼部基本全部处于关门停业状态。同时，石家庄市住房和城乡建设局每天都安排了巡街稽查人员，对市内四区房地产售楼部进行巡查。

“经过一天的排查，随机抽查了50多家售楼部，一部分已经自行撤销，其余的全部处于关闭状态。”石家庄市住房和城乡建设局相关负责人说。

“所有停业的售楼部基本上都是没有土地证，目前这些房地产商都在跑办土地证。”三中队队长张连会介绍到。

关停了售楼部，并非开发商也跑了，这些项目也都在石家庄市房地产专项整治范围内，都在按照市政府的要求，进行补证，一旦证件齐全，可以继续开门营业。”石家庄市住房和城乡建设局相关负责人说。（据河北青年报）

今年以来，随着石家庄房地产市场的走热，一些开发商也钻起了市场的空子，各类违规行为开始“抬头”，房地产纠纷开始增多。

随着各类违规行为的集中爆发，石家庄市人民政府、石家庄市住房和城乡建设局等相关部门，在9月份到11月份的两个多月的时间内先后三次发文，对各类违规行为进行查处。

楼市违规现象“花样多”

从当前曝光的开发商违规行为来看，比较集中的是：

无证销售：主要表现为未取得相关建设手续或未取得《商品房预售许可证》的项目，在不具备销售条件的情况下进行售卖。

违规销售：表现为以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。这些违规预售的房子，很多不仅证件不全，而且许多还未开工建设。专家提醒，这类“图纸房”存在很大购房风险。

强行加价：表现在开发商在购房者交了首付或全款，签了购房协议的情况下，却以成本上涨、无法办理公积金等各类理由给房子涨价，更有甚者以“不补差价，就不交房”来要挟购房者。

除此，市场上还存在擅自更改房屋用途、村证房当市证卖、工业用地建成住宅售卖等各类违规销售行为。

买房注意！这些项目存在风险：

石家庄关停110多家售楼部 市民买房须注意这些

石家庄屡出新规 整治楼市现状

买房钱交给政府监管

购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户，开发企业不得以任何形式直接收存预售资金，监管机构对新建商品房预售资金实行全程监管。

符合这三种情况才可撤销购房合同

1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；

2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;

3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。

开发商、中介的这五类行为属违规

1、违规预售

2、未取得预售证销售

3、违规发布广告

4、捂房提价

5、中介炒卖房号

观澜公馆，精装修公寓，五证齐全，7500元/平起价，2017年7月交房。售楼部位于中华大街聚新路交口东行100米路南。周末期间活动多多，到访礼，成交礼，好礼送不停。详询:66683355/3366

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责任编辑：王素丹 关键字：关停售楼部石家庄楼市

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