100家上市房产企业负债8万亿
扫描到手机 业内动态 来源:信息时报 发布日期:2016-10-02 11:01 字号:T|T
摘要:三季度刚刚结束,各上市房企业绩完成度普遍较高,部分房企提前完成年度目标或者完成大部分,房企销售形势一片大好。不过,根据昨日同策咨询研究部发布的报告贤惠,今年上半年,总负债率前百名的上市房企总负债率超过8万亿元,平均负债金额为849亿元,有27家房企处于这一平均值之上。
三季度刚刚结束,各上市房企业绩完成度普遍较高,部分房企提前完成年度目标或者完成大部分,房企销售形势一片大好。不过,根据昨日同策咨询研究部发布的报告贤惠,今年上半年,总负债率前百名的上市房企总负债率超过8万亿元,平均负债金额为849亿元,有27家房企处于这一平均值之上。
同策咨询研究部数据显示,上半年上市房企总负债排行TOP100企业的负债总额达到84060亿元。其中,总负债金额排名首位的企业,负债金额超过8000亿。另据数据显示,总负债TOP100前20房企的总负债为51181亿元,占全部上市房企总负债金额的6成。总负债TOP100房企的平均负债金额为849亿元,有27家房企处于这一平均值之上。
在资产负债率方面,2016年上半年,上市房企资产负债率排行TOP100企业的平均资产资产负债率为77.6%,半数企业在这一平均值之上。其中,鲁商置业、嘉凯城、天津松江资产负债率最高,名列前3位,资产负债率分别为93.7%、93.6%、90.2%,资产负债率都过了90%。
安居客负责人表示,房地产行业整体处于高杠杆的状态,负债总额与负债比率偏高,个别房企负债直追资产。上半年、三季度房企行业整体“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。部分大房企积极通过发行公司债等模式,进而快速获取新的融资。
同策咨询研究部总监张宏伟表示,从目前来看,房企75%~85%的负债水平是相对合理的,各家企业需要警惕负债率进一步升高,否则资不抵债,出现系统风险。
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