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房贷最高优惠可享八三折

扫描到手机置家制造来源：新华网发布日期：2016-09-01 11:59 字号：T|T

摘要：一周以来，上海将调整房贷政策刷爆地产圈，不过传闻很快由上海市住建委予以否定。事实上，也有北京部分购房人在担心北京房贷政策是否会收紧。北京晨报记者昨日证实获悉，目前北京房贷政策尚未收紧，银行批贷速度较快，二手房首套房贷优惠最高可享八三折，比首套新房八五折的最高房贷优惠还要低两个点。

房贷收紧传言击破北京市场未受波及

一周以来，上海将调整房贷政策刷爆地产圈，不过传闻很快由上海市住建委予以否定。事实上，也有北京部分购房人在担心北京房贷政策是否会收紧。北京晨报记者昨日证实获悉，目前北京房贷政策尚未收紧，银行批贷速度较快，二手房首套房贷优惠最高可享八三折，比首套新房八五折的最高房贷优惠还要低两个点。

上周五，北京晨报记者走访了北京石景山区、丰台区、东城区等多个地区的中介门店，北京房贷政策尚未收紧，目前部分银行对于首次认定为首套房的二手房买家，最高房贷利率给出八三折优惠。

“今年以来，我国房贷政策比较宽松。进入8月，北京房贷政策尚未收紧，首套房贷款优惠以八五折为主。”丰台区一家链家门店的经纪人张云（化名）表示，与往年不同的是，目前北京各家银行没有放慢商业贷款批贷速度。无论是购买二手房，还是新房，只要贷款人的资质良好，银行通常在7工作日左右就能批贷。在石景山一家我爱我家门店、东城区一家中原地产门店，北京晨报记者以购房人身份咨询，也得到了类似的说法。

据伟嘉安捷的数据显示，截至今年8月29日，北京13家银行中，中国银行、建设银行、工商银行、招商银行等8家银行的二手房首套房贷款利率优惠幅度为八五折；农业银行、交通银行、民生银行5家银行的二手房首套房贷利率优惠幅度为八三折。而多数银行对于新房首套房贷款利率优惠幅度为八五折。伟嘉安捷分析师吴昊表示，“8月，北京房贷市场并无新政策出台，买卖双方的观望心态较上月持续松动，尤其是‘卖一买一’的改善置业人群逐渐增多，使得本月北京个贷市场成交量环比上涨8%。目前，各家银行的商业贷款批贷速度保持平稳节奏，在7个工作日左右可以完成。”

■观点

　　北京房贷政策是否调整看法不一

对于年末北京房贷政策是否会收紧，多位业内专家看法不一。亚豪机构市场总监郭毅表示，“与上海、深圳一线城市相比，今年北京新房市场表现比较平稳，新建商品住宅成交量和成交均价均未出现爆发式上涨。尤其是近两个月，北京新建商品住宅（不含保障房、自住房）成交量环比连续下跌。所以今年末北京房贷政策不太可能会有调整。”

伟业我爱我家市场研究院经理孔丹认为，今年末，北京有可能会对房贷政策做出调整。北京房贷政策收紧针对的是二套房，而不会是首套房的。

“今年末，北京有可能会收紧房贷政策，提高二套房首付比例。这样可以积极有效地抑制房价上涨的态势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，对于北京楼市而言，通过调整房贷政策也能够较好地狙击各类投机炒房需求。