如今买房成为不得不谈的话题，贷款买房是越来越多人的选择。很多人知道贷款买房可能会因为征信问题被拒，但是据说有些人征信良好也被拒了。这时候你会意识到房贷不是你想贷，想贷就能贷。被拒的理由都相似， 新环境房屋网小编可以说，以下7类人很难在银行贷款买房。

一、信用不良

信用是银行等金融机构是否会给你贷款的重要依据之一。这一点大家都知道，你的个人信用与你的贷款额度是成正比的。良好的信用，不仅能获得较多贷款，也会有额外的贷款额度;反之，信用不佳的人群，则会吃到银行的闭门羹。

这里新环境就要提醒用信用卡的各位同仁了，还贷逾期会打入你的不良信用记录，直接影响你的信用度，银行会把这些作为否决你贷款的依据。所以平时要积累自己的信用度，养成良好的借贷习惯。

二、经济状况不佳

要根据自己的实际情况来买房，在申请房贷时，你的收入状况决定了银行否会批贷款。作为判断依据，银行会要求你提供必要的月收入证明。通过这个过程，银行会对你考核，若你的工资薪酬达到你申请的贷款额度，这就好办了。如若没有达到要求，银行是会拒绝你的贷款请求的。

三、工作不稳定

有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

比如从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。还有从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人也有可能被拒贷。

四、年龄太小

想为孩子买套房，这是很多家长的想法，但是未成年子女可以直接贷款吗?答案是否定的，银行并不会受理这类人的房贷申请。

因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。

五、年龄太大

虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。

从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄最高不超过65岁，女士最高不超过60岁，超出此范围则无法获贷。在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。银行本身就是盈利机构，做任何投资，希望风险小，能得到最大的利益。上面所说的这种情况，会加大银行的风险，往往他们不会审批年龄偏大人群的贷款。

六、有经济纠纷尚未履行判决的

民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。

七、所买二手房房龄太大

与新房不同的是，购买二手房办理贷款时还要考虑房龄的问题。银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样。

可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高;房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。

结语：银行是否拒绝你的房贷申请，都是依附于你是否具备还贷能力的基础之上的。考察的方面除了对借贷人基本的年龄限制，无非是信用状况，经济实力，收入状况的考察。对房子的限制要求就只房龄这一条，新房是最好。你属于这7类吗？

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