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专家:未来房价或达30万/平上海买房最艰难!

扫描到手机各地楼市来源：置家网发布日期：2016-08-20 15:39 字号：T|T

摘要：国家统计局18日公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有51个，下降的城市有16个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%。

国家统计局18日公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有51个，下降的城市有16个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%。

值得一提的是，从领涨的城市来看，2月前领涨均为深圳、上海、北京等一线城市，从3月一线城市收紧调控后，以厦门、合肥、南京为代表的二线城市名列前茅。易读财经梳理发现，7月，厦门、合肥、南京、石家庄、无锡五个城市的房价环比增幅最大。尤其是厦门和合肥，这两个城市自今年3月后“竞争”可谓是相当激烈。

厦门房价均价超3.2万/平直追北上深

这其中，价格上涨最高的厦门7月份上涨了4.6%。根据中国房价行情平台的数据显示，7月厦门房价均价为32537元/平方米，超过一线城市广州1万多元，高居全国第四，直追北上深。

厦门房价涨速有多快?位于厦门远郊的翔安中澳城项目，在2014年底开盘的时候每平方价格仅为7千多元，现如今该楼盘单价已经超过2万了，不到两年时间就上涨了200%。

而厦门房价飙升的原因主要在于其地理区位好，厦门堪称海峡西岸经济区的“桥头堡”。其次，厦门岛内土地供应少，“地王”现象已逐步蔓延到岛外。厦门的库存严重不足，岛内可售房源不多，在售房源主要集中在岛外。此外，厦门外地购房者较多，楼市需求旺盛。

专家:地产商未来卖20-30万/平不是梦!

昨天，中国最贵“地王”在上海诞生。位于上海静安中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段，起拍价46亿元，吸引了18家企业前来竞拍，最终融信以110.1亿元的总价击败17家各路土豪，以10万元/平方米的名义楼板价，14.3万元/平方米的可售面积楼板价，创下中国土地成交史上最贵地王纪录，同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。

资深房地产媒体人李一戈认为，有两位以大胆敢言力捧房价上涨的专家早就预言过，北京上海深圳房价很快将超过30万。按照他们的观点，在这个价格线之下，理应安然受之。在2013年的时候觉得离30万还比较遥远，但2016年年中一过，就觉得这都不是事儿。“敢抢143113元/平方米的地块，地产商就敢期望一年后卖到20万甚至30万。”

在哪里买房?上海买房可能最艰难

在房价一片上涨的形势之中，普通老百姓更多关注的还是房贷得还多少年?

先看下图: