54城市3月中上旬住宅签约创出近两年新高
扫描到手机 各地楼市 来源:证券时报 发布日期:2016-03-23 08:29 字号:T|T
二线城市住宅成交同比上涨一倍
中原地产研究中心今日发布的最新数据显示,3月楼市成交爆发,在过去的中上旬中,54城市合计住宅签约套数高达22.9万套,是最近2年的最高点,同比涨幅高达72.3%。其中,二线城市成交同比涨幅最明显,高达106.7%。
中原地产首席分析师张大伟认为,一二线市场已经进入明显的恐慌火爆情绪中,而三四线市场成交目前基本平稳,变化不大。2016年的上半年房地产救市政策依然会持续出现,说明了房地产对整体经济的影响较大,楼市政策继续宽松。但分化的市场格局下,房地产依然面临巨大的风险,特别是一线城市的地王对房价上涨的要求非常高,未来一年二线城市将成为市场热点。
中原地产研究部统计数据还显示,3月中上旬,北京二手房成交已经高达17096套,再次刷新最近3年的同期最高纪录。年内北京二手房累计成交已经高达56557套,而在2015年同期只有28154套。
另外,北京新建商品房成交均价为3.23万元/平方米,同比明显上涨,整体看,库存数量相比一年前有明显下调,实际商品房住宅库存已经在6万套左右。
张大伟认为,虽然北京房价涨幅低于深圳、上海,但在春节后也出现了比较明显的上涨,特别是二手房市场,整体看成交量创造了历史同期纪录,二手房市场价格上涨速度明显超过新房。这种情况下,后续很可能出现部分稳定房价的政策。
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