据中国指数研究院数据显示，2016年春节期间（2月7日-2月13日）监测的全国15个主要城市中，新建商品住宅成交总量较去年春节期间上涨6.90%，其中8个城市同比上涨，且增幅较为明显，7个城市同比下降，福州和合肥降幅最大。

数据显示，春节期间一线城市成交量并不高，多数购房者选择返回老家置业。以上海举例来说，春节期间的成交量创近四年来的新低。

据上海链家市场研究部监控数据显示：春节期间（2.7-2.13）全市商品住宅为零供应；成交量为0.33万平方米，较去年春节下滑14.36%；成交均价为28594元/平方米，较去年春节上涨6.28%。

沪上一代理销售表示，一些卖得好的楼盘有封盘的情况出现，内部正在调价。

上海中原物业研究咨询部高级经理龚敏认为，供应不足是客观因素，主观因素由于上海楼市交易旺盛，房企存在惜售的心态。其次，2016年春节期间，在沪人口明显减少，人气不足也导致成交降温。数据显示：2016年春运期间有1100万人离沪，较去年同比增长8.23%。

有业内人士表示，春节期间，返乡置业的整体购房情绪不算低。

中国指数研究院发布的《中指回乡见闻报告》显示，春节期间，有一部分购房群体选择返乡置业。

以合肥为例，农历春节前开发商惜售，推盘量减少，但受未来房价看涨预期影响，购房者购房意愿强烈，再加上返乡置业人群的冲击，市场需求火热。2016年初，合肥楼市序幕刚刚拉开，多个区域就出现了“抢房热潮”，1月份合肥住房均价首次“破九”，达到9008元/平方米。在春节假期过后，房企将加大推盘量，价格或将回归理性。

另外，内蒙古赤峰，一个草原之城在十多年的时间里房价上涨了好几倍。据了解，2003年以前，赤峰的房价在1500元/平方米左右，2003年到2008年出现了一波上涨，但涨幅并不是很大，到2008年赤峰的房价涨到了3000元/平方米，那个时候，大家已经觉得房价很高了。现在，赤峰的均价已经达到了5000元/平方米。

中国指数研究院的战雪说，姐姐在上海租房生活五年，2015年工作调到长春，几个月后买了首套房，她认为相比上海的房价及目前的工资水平来看，长春房价比较便宜，购买无压力。部分研究生同学毕业后，也选择在长春工作定居。作为2014年刚毕业的一部分人群，他们尚无多少积蓄，但是又都到了结婚生子的年龄，房子对于他们来说成了迫切需求，所以多数都是家长帮着付了首付。

而从山西太原的数据来看，商品住宅价格也在稳步上涨。2015年，太原市商品房销售面积同比增速虽转降为增（2014年同比下降1.0%），增长6.9%，但仍显著低于2012年、2013年超30%的同比增速。

太原恒大华府销售人员对澎湃新闻称，这个春节他们并没有放假，仍然对外销售。

“二三线城市总体来看房价已经不低了，对于有一定闲钱的人群投资股票的可能还在等待底部，因此配置房产是具有一定保值功能的。” 易居智库研究总监严跃进说道。

武汉为例，安居客官网显示珑璟轩的住宅参考价格为6200元/平方米，记者致电其销售人员，该人员称，目前的均价已为6500元/平方米。

另外一方面，一些地方城市也在积极推出房地产松绑政策。

以甘肃为例，甘肃省建设厅召开2016年全省住房城乡建设工作会议指出，甘肃部分市州库存问题严重，将引导开发商适当降房价。

山西方面，在日前举行的住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上指出，将采取七条政策去商品房库存，包括扩大住房需求群体加快农民工市民化进程，确保新落户居民享有同等的教育、就业等城镇基本公共服务，为农民工进城购房提供保障。并研究制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县城购房，促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。

严跃进称，总体来看，2015年房价涨幅较大，尤其是限购城市中深圳、上海、北京等，尽管许多城市春节期间楼市交易并不活跃，但预计春节后还是会继续活跃的。

而在二手房交易方面，许多中介人员也在年初六左右才陆续开始上班。瑞阳不动产一中介称，“买房的话要早点决定，现在房东的价格还是保持年前的水平，过了正月十五就不好说了，会有一波上涨。”