央行降息房贷成本历史最低 20年期50万房贷月省近70元
扫描到手机 石家庄资讯 来源:石家庄日报 发布日期:2015-08-27 09:00 字号:T|T
摘要:8月25日,央行宣布再一次降准、降息。这也是今年以来央行宣布的第二次同步降准降息。接连的“双降”会如何影响市民的经济生活?
8月25日,央行宣布再一次降准、降息。这也是今年以来央行宣布的第二次同步降准降息。接连的“双降”会如何影响市民的经济生活?
业内人士表示,“双降”政策对楼市来说是一大利好,将促进成交量的进一步攀升。同时,在股市接连遭遇重挫的节点下,央行此举对股市来说也是一场“及时雨”,虽然效果不会立竿见影,目前看来对市场的提振作用有限,但短期内或将成为反弹的催化剂。
央行宣布降准降息
8 月25日晚,央行官网发布消息,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款 基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利 率相应调整。
除降息外,央行宣布再次降准。自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。
这是央行自去年11月份以来的第五次降息,五次降息累积下调贷款利率140个基准点。同时也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。
20年期50万房贷月省近70元
再次降息,对于有购房意向的市民而言是十足的好消息。8月26日起,5年期以上房贷利率由5.4%降为5.15%,个人住房公积金5年以上贷款利率降为3.25%。
那 么此次降息又能再省下多少钱呢?市内一家商业银行个人贷款中心的工作人员为购房者算了一笔账。以贷款50万元、分20年还清为例,降息前每月还款额为 3411.26元,而降息后每月的还款额为3341.35元,每个月可以少还69.91元。20年下来降息前的本息合计是81.9万元,而降息后为 80.2万元,此次降息能为购房人节省大约1.7万元的利息。
经历自去年11月份以来五轮降息后,目前房贷的成本已经再度刷新历史最低水平。业内人士提醒,对于购房者来说,目前购房可以说是相当划算。有购房意向的市民可以抓紧出手,以免错失购房好时机。
不过,银行人士也提醒市民,银行一般以年为单位调整贷款利率。也就是说,如果是已经在还房贷的房贷族,若合同中没有特别注明,需要到明年1月1日之后才会根据最新利率来计算还款金额。
利好对股市提振作用有限
“双降”对于股市来说无疑也是一大利好消息。然而部分市场人士看来,目前股市在经历连续大跌后,企稳尚需时日,这也很可能使此次政策利好更多的是延迟了市场继续调整的时间,而对反弹所起作用较为有限。
8月26日的行情也侧面印证了这一点。虽然受降准加降息的利好刺激影响,沪指在高开0.53%之后一度冲上3000点,然而上冲乏力,随后震荡走低。午后开盘再度暴涨至3092点,无奈后劲不足,尾盘跳水后最终收跌,走出了“过山车”的行情。
截至收盘,沪指报2927.29点,跌幅1.27%,成交量4617.89亿元。深成指报9899.72点,跌幅2.92%,成交量4322.35亿元。银行、保险板块股票受降准利好领涨两市。
市内一家券商的投资经理对此认为,“双降”的政策有助于稳定流动性和宽松预期,对冲市场巨幅波动,稳定金融市场。但是目前看来大盘的下降趋势还没有发生变化,投资者还需要再有点耐心。
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