燕郊楼市火了 有楼盘两个月房价翻番

扫描到手机 各地楼市 来源：东方早报 发布日期：2015-08-21 14:02 字号：T|T

中原地产首席分析师张大伟称，燕郊的房价上涨主要是因为炒作，如果短期内燕郊楼市炒作热度不减，出台限购政策的可能性会非常大。

　　早报记者 李晓青

　　北京（楼盘）通州楼市在遭遇史上“最严”限购令之后，市场传言，与通州仅一河之隔的河北三河市燕郊镇马上也要限购。

　　早报记者从三河市住房保障和房产管理局得到的回复是，并没有听说有关燕郊要实行限购的消息。

　　限购未至，燕郊房价却是一路上扬，两个月不到时间，房价几乎涨了一倍。

　　早报记者查询网络上的房屋中介信息后发现，燕郊潮白河畔，位于行宫西大街与燕顺路交会口的某处楼盘，网上挂牌的平均价格为17000元/平方米。早报记者询问销售人员后得知，目前该楼盘的成交单价在18000元至19000元。就在6月份，该项目的平均价格还在8000元/平方米，不到两个月的时间里，每平方米的均价就涨了1万元左右。据销售人员称，最贵的房型已卖到20000元/平方米左右。

　　“现在通州限购了，很多购房者都来燕郊看房子，而且燕郊要通地铁，以后交通也方便。我们现在销售的房子，排号的人特别多，但推出的房源有限。之后可能会调高价格。”该销售人员说。

　　河北燕郊位于北京的东边，处在京津唐都市圈核心地带，同时也是全国离天安门最近的产业开发区。燕郊与通州“隔河相望”，距离北京天安门的直线距离约30公里。

　　随着京津冀一体化的推进，以及通州打造行政副中心，燕郊的多数新楼盘报价在6月份之后都出现了不同程度的上涨，涨幅最少的大概在500元/平方米。可查询的信息中，涨得最高的每平方米在1万元左右。

　　据链家市场研究部统计数据，7月份，北京市平谷、怀柔新房成交均价分别为13038元/平方米和11654元/平方米，密云、延庆的房价更低。从该数据来看，燕郊部分楼盘房价甚至已经超过北京部分区县的房价。

　　中原地产首席分析师张大伟称，燕郊的房价上涨主要是因为炒作，如果短期内燕郊楼市炒作热度不减，出台限购政策的可能性会非常大。

　　张大伟表示，“目前燕郊的潜在供应量太大，未来几年的销售压力也会非常大。近年来，燕郊楼市价格的上涨完全依赖于通州的楼市情况，一旦通州楼市出现观望，燕郊市场就会"感冒"，而如果通州市场开始"感冒"，燕郊基本就要开始大规模促销。”

 

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