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石家庄今日出让13宗地同祥城、想象国际补证（3）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2015-06-24 15:42 字号：T|T

摘要：2015年6月24日石家庄出让石家庄[2015]024-028号地块的国有建设用地使用权，石家庄栾城区出让[2015]027-034号地块的国有建设用地使用权，一天出让13宗地，共计414亩，成交总价接近4.64亿元。其中石家庄市国土局出让的[2015]024号地发生3家公司的激烈竞拍，最终叫价22轮成交，成交价格为3380万元。

[2015]024号地块最终成交价格

竞价现场

[2015]024号地签署成交确认书

“三英战吕布” [2015]024地块竞价22轮溢价86%成交

一宗工业地上演“三英战吕布”，河北润和医药有限公司、河北广通交通科技有限公司、石家庄冀元丰房地产开发有限公司三家公司对[2015]024号地展开激烈竞价，3家公司共竞价22轮，从起拍价1830万元一路拍至3380万元成交，相比于1810的原始起拍价格，增价1570万元，溢价率高达86%！

三家公司分属不同行业，竞价中表现出鲜明的行业属性。先声夺人，报价1830万元的河北润和医药有限公司出价沉稳，始终意图捍卫出价，河北广通交通科技有限公司谋而后动，为数不多的几次出价都是在报价暂时出现停顿时杀出，最终竞得地块的房地产企业石家庄冀元丰房地产开发有限公司则报价大开大合，出价梯度很大，显出雄厚的资金实力。

[2015]024号地块经过22轮现场竞价，最终以被石家庄冀元丰房地产公司以3380万元竞得。该地块东至国有储备地、西至兴安大街、南至国有储备地，北至珠江大道。面积为 18908.331平方米，约合28.36亩，出让起始价为1810万元，为工业用地。

据置家网了解该地块最大的吸引力是——净地！

以石家庄土地出让的实际情况来说，净地入市出让，往往能够形成几家竞拍的场面，此次3加不同行业属性的公司同时看重这样一块难得的净地，足见净地的可贵。

置家网独家采访石家庄冀元丰房地产开发有限公司代表，该代表表示“我们只是负责具体工作的，不了解以后的情况，‘管事儿’的人不在，我们没办法说。”始终举牌出价并最终在成交确认书上签字的这位女代表表示：“出价的时候一点儿都不紧张，签字的时候真的挺紧张，一时差点忘了字该怎么写。”

6月石家庄出让土地28宗最平前5个月总量

进入夏天，石家庄土地市场明显躁动起来，仅6月单月石家庄出让土地便达到了28宗，而早先公布的出让地宗数量更是达到29宗，其中栾城区一个工业工地[2015]025号并未进行出让。

相比于2014年的谨慎，2015石家庄土地市场是狂热甚至狂躁的，春节后每个月都有地块进行出让。3月公布了[2015]001-006号地块出让公告，共计293亩；4月公布了[2015]007-015号地块出让公告，总计664亩；5月更是一天公布了16个地块土地出让公告，共计387亩——石家庄土地出让进入了疯狂模式——要知道2014整年石家庄也仅仅举行了9次土地出让活动，67个地块挂牌，成交了63个地块，成交总面积为2913亩。即便只计算石家庄市本级土地出让，仅3、4、5月份就已经有28个地块挂牌，共计1533亩，已经达到了2014年度土地出让总面积的52%。

而6月单月出让数量便已追评了3、4、5月出让数量总和，出让面积也达到了959亩，规模较大的项目中，绿朗时光成功获得土地手续。截止6月底，石家庄本级和各区已经出让了56个地块，出让面积合计2492亩。

石家庄房地产市场整顿自2013年下半年开始持续时间接近2年，而据最新消息，石家庄房地产市场整顿还将持续到2015年底。经过近2年时间的整顿，石家庄房地产市场已经到了收获阶段，未来还会有更多地产项目走上正轨，收获证件，石家庄购房者在经历延宕和无助之后也将看到更多希望。