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100%就近入学该不该买学区房（2）

扫描到手机各地楼市来源：中国青年报发布日期：2015-04-15 08:24 字号：T|T

摘要：要不要斥重金购买一套学区房，是当下很多城市家长纠结的问题。近日，教育部发文要求，今年重点大城市100%的小学实现划片就近入学。这是继去年教育部要求19个大城市小学全部划片就近入学后，义务教育招生入学改革的进一步扩大和深化。

分配方式也进行了调整。

政策是这样规定的，各校的名额分配计划将按3:7的比例分配到优质初中校和一般初中校，并且不设最低录取分数线。这意味着，普通学校学生的中考成绩比优质初中的低，仍有可能被优质高中录取。从去年的实际情况看，两个序列录取到优质高中的学生分数差距多达几十分，业内权威人士预测，由于今年继续加大了名额分配的比例，这个分差可能会达到100分。

这无疑给了普通校学生更多的机会。初中就读于普通学校，中考上优质高中似乎更容易些。而且，为了防止优质初中校学生转学占用一般初中校的名额分配指标，北京市还规定：参加优质高中名额分配招生的应届考生，必须具有升学资格且具有同一学校连续3年正式学籍。随着这一政策的实施，普通初中校必将吸引更多的生源，初中校之间的差距会缩小。

同时，北京市明确提出，今年的中考命题将继续降低难度。难度降低意味着高分的考生比较多，相同分数的考生也会大幅增加。而当考分相同时，依次比较单科成绩录取，科目的顺序是语文、数学、物理、化学、外语，往年的顺序是数学、语文、外语。

这种变化意味着，优质高中不再是传统意义上“尖子生”的特权了，大多数基础扎实、综合能力强的学生可能会有更多机会。

随着优质高中的学生更加多元，今后各高中校比拼的不再是“掐尖”的能力，而是“加工”的能力，这样一些普通高中的优势也能显现出来。

所以，目前的学校格局必定发生变化，家长购买学区房必须更加慎重。

中考高考政策都在变，买房跨区不一定划算

“从每个区县的政策看，确实在增加本区的优质学位。但是区和区之间还有差距。”家长们经常这样说。

确实，在北京，不同区县之间的教育不仅存在差距，而且差距还很大。所以，自去年北京开始深度教改以来，老百姓买学区房已不再是为了“择校”，而是为了“择区”。

王蓉的儿子在北京市门头沟区上小学三年级，研究了一段时间的政策后，王蓉夫妇正准备把多年前在北京远郊买的一套200平方米的房子卖掉，到西城区去买个小户型。“现在东城、西城、海淀中考的时候都不允许跨区了，这意味着一旦选定了一个区可能要待9年甚至12年，至少儿子上中学之前我要把他弄到西城区去。”王蓉说。

其实，王蓉看到的只是政策的表面。

对政策极为敏感的家长可能都已经悟到了，北京近几年的政策是减少跨区流动，今年，中考优质教育资源比较丰富的东城、西城、海淀不再安排彼此之间的跨区县招生计划，只允许部分示范高中和城乡一体化学校跨区县招生，并向远郊区县倾斜。

这个政策意味着，东城、西城、海淀三区的考生，中考时只能报考本区的高中，而朝阳、丰台、石景山及昌平、延庆等区县的学生可以跨区报考。

原来越是好学校越能吸引优秀生源，这是教育界的“马太效应”。现在的政策正是要打破“赢者通吃”的局面，进一步均衡北京各个区县之间的教育资源。

据了解，继东城、西城、海淀不能彼此跨区之后，今后几年内，朝阳、丰台、石景山也将接力执行相同的政策。跨区招生将进一步向远郊区县倾斜。

这还是中招的变化，高招也有类似的政策。

北京今年启动了“高水平人才交叉培养计划”，包括“双培计划”、“外培计划”和“实培计划”3个子项目。

整个计划共有2000个名额，限于北京市属高校。参加该计划的学生将通过“1+2+1”的形式完成4年学制，即第1学年和第4学年在市属高校进行学习，第2和第3学年在“双培计划”中的部属高校及“外培计划”中的境外高校学习，费用由北京市政府承担。这个计划的名额采取的是平均分配到北京各个区县的方式。

稍微思考一下就可以发现，北京各个区县的高考考生人数是有很大差别的。据媒体报道，海淀区去年的考生数是12050名，而延庆的考生只有1410名，门头沟的考生不足1000人。如果“双培计划”的名额平均分配到这3个区，那么在延庆和门头沟的考生享受该计划的几率远远大于海淀。

所以，如果门头沟的学生家庭花巨资到西城购置学区房，是不是没那么划算呢？

按理说，房价不是教育范畴的事，但是当房子跟“学区”这个概念结合时，就把一个孩子乃至一个家庭的前途和希望联系在一起了。不过，一个不争的事实是，通过学区房的热卖获益的不仅仅是家长和孩子，市场上会有更多人愿意看到热卖的火爆场面。所以，家长们与其听着房屋中介的“忽悠”，还不如静下心来认真研究政策。政策的出台会根据北京市教育资源的分布状况进行调整，所以，家长的眼光还是要更长远些。