学位房“泡汤”屡屡发生 谁该为失灵学区房埋单？

扫描到手机 各地楼市 来源：羊城晚报 发布日期：2015-04-11 08:18 字号：T|T

摘要：问世间“学位房”为何物，直教人生死相许？如果不是最近发生在广州市天河区天价学位房名校学位“泡汤”事件，估计“学位房”的神话还一直存活着。只是当“学位房”的泡沫被吹破之后，谁又该为此后果埋单？

问世间“学位房”为何物，直教人生死相许？如果不是最近发生在广州市天河区天价学位房名校学位“泡汤”事件，估计“学位房”的神话还一直存活着。只是当“学位房”的泡沫被吹破之后，谁又该为此后果埋单？

真相：

学位房也分三六九等

“学位房”是一个新词，近些年来被运用的概率很高，由于其价格一直高企不下，一般又与“天价”放在一起说，可见它在老百姓心目中已经有了定位。

其实，从政府部门的角度来看，小学招生是以就近入学为原则，并且基本上在居民居住地3公里范围内都配套有学校设施。也就是说，任何居住地都是有学位的，都可以算得上是学位房。

不过，在老百姓看来，由于教育资源并未均衡，学校之间是有三六九等之别的，所以其对应的学位房也就有了等级差别。

俗话说，物以稀为贵，想必天价的学位房也是稀缺资源，因为其对应的名校学位，在不少人看来是金贵的。于是乎，房地产开发商抓住了大众仰望名校学位的择校心理，学位房的宣传广告顺理成章植入民心。

探因：

学位房“泡汤”该怪谁？

现在，天价学位房当初承诺的学位“泡汤”了，这该怪谁？我们不妨分析一下。

怪开发商？

口说无凭

很多家长把矛头对准开发商。的确，如果当初开发商信誓旦旦说肯定有名校学位，他们是要担虚假宣传的责任。可是，开发商在卖房子的时候，并不会在协议上写下对应“××学校”学位的字眼，家长是拿不出证据来追究他们的，“口说无凭”就是这么个意思。

所以，以后要买学位房的家长听好了：开发商的广告不可轻信，如果他们说得实牙实齿，那就让他们立下“军令状”，如果兑现不了，就可以去告他们。

怪教育部门？

科学调配

也有业主把矛头对准调整学位地段的教育部门。确实，教育部门拥有最后学校划定地段的话事权，哪个地段上哪个学校，教育部门说了算。

但是，学校的地段划定不是盲目的，除了要遵循一定的规则，还必须考虑到学校的生源承受能力，如果不管三七二十一，把所有的生源都划归到所谓的名校，那么最终被挤爆的是学校，那就是一种失控了。所以，教育部门会通过摸查入学适龄儿童的人数来科学调控学校的招生。

有些家长指责教育部门没有让他们就近入学，但他们却不知道：“就近”并非“最近”——相关规定明确，家校距离只要符合直线距离3公里即可。

为什么住在同一区域，上的学校却不同？对此，有教育部门人士做了一个比喻：就好比有一群人想坐车去往同一个地方，先买到票的人先上车，后买到票的人如果要上车时发现车子已经满了，那就只能坐下一班车，总不能所有的人都挤到第一辆车上，那样就会出事了。

所以，当下天河区这两个楼盘的家长正在争取学位的“翻盘”，但似乎难度有些大。

责任编辑：刘英 关键字：学位房泡汤石家庄学区房

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