住房绿皮书:中国住房市场将进入中速增长常态
扫描到手机 各地楼市 来源:中国新闻网 发布日期:2014-12-28 10:46 字号:T|T
摘要:中国社会科学院住房发展报告课题组26日发布研究报告指出,中国房地产市场将呈L形调整,与此前相比,调整时间更长、速度更慢、程度更深,未来住房市场将进入中速增长的常态。
中国社会科学院住房发展报告课题组26日发布研究报告指出,中国房地产市场将呈L形调整,与此前相比,调整时间更长、速度更慢、程度更深,未来住房市场将进入中速增长的常态。
课题组当日发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2014-2015)》对2014年住房市场形势、住房问题分析、宏观经济影响、未来预测等作了详细的解读。
中国社科院城市与竞争力研究中心主任、绿皮书主编倪鹏飞在发布会上表示,2015年的住房市场将整体延续衰退,一、二季度市场需求不振,三季度以后,一、二线城市有望逐渐转暖回升,三、四线城市将继续面临调整。
他分析说,这主要基于几方面因素作用:库存规模大,市场预期难以较大改观;世界经济与住房市场的持续复苏,美国等量化宽松货币政策的退出,以及境外置业的成本不断下降,导致资本外流,海外置业增加;产能过剩严重局面没有根本改变,社会需求总体不足,经济增长进一步放缓。
倪鹏飞认为,由于居民收入增长仍然较快,城镇化积极推进,刚性需求继续释放,加上房地产投资过快下滑威胁经济增长底线,中央政府将继续采取正向调控政策。
课题组认为,在此背景下,住房市场走势将两重分化:短期波动周期由衰退转向复苏,中长期波动周期仍处在衰退调整中。
在住房投资方面,绿皮书称,受季节因素影响和住房保障投资任务完成影响,2014年四季度,投资、开工、施工和竣工将继续下降。2015年,投资、开工、施工和竣工将有所改善,投资保持在10%的增幅水平。
此外,土地市场方面,开发商资金缓解购地意愿有所增强,地方政府积极作为,一、二线城市土地市场将逐步好转,三、四线城市前期供地过多,市场复苏将延至2015年下半年。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街