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温州“房叔”欠款近8千万 132套上海房产被查封（2）

扫描到手机各地楼市来源：华夏时报发布日期：2014-12-11 10:40 字号：T|T

摘要：据公开报道，“温州房叔”李某以7000多万元的价格，将上海松江的132套办公房打包抵押给了一家黄金饰品公司和一家贸易公司。这意味着，即使办案法官的效率相当高，法院可能也只是这上百套房产的第二债权人。

“房叔”是如何炼成的

有知情人告诉记者，李某原为温州龙港镇下属一个村子的村支书，在当地的口碑并不差，是一个出手大方的爽快人。从村官位置卸任后李某成立了自己的公司，从事钢业加工生产的生意，一直做得顺风顺水。

据了解，2012年，一个在上海有房地产项目的温州人陈先生曾向李某借款，当时李某手头较宽裕，就把钱借给了这位陈先生。但这个项目卖得不好，到了还款期陈先生还不出钱，只好把房子抵给了李某。然而受楼市低迷影响，抵给李某的房子不容易变现，这些房产就被李某保留至今。

有知情人士透露，李某从陈先生手中抵押的上百套房产，为松江一个名为九洲世贸的楼盘。对此消息，温州市人民法院方面并未向记者给出明确答复。“法官正在调查，不便透露太多。”温州市人民法院工作人员表示。

记者从上海业内人士中了解到，九洲世贸只是这一楼盘的推广名，在网上房地产的备案名为上海平高世贸中心。网上信息披露，该楼盘可售房源共435套，从2011年3月开盘至今共签约172套，累计合同均价1.8万元/平方米。虽然还有200多套房源待售，然而售楼人员告诉记者，这一商办楼目前暂时不对外销售。

网上项目详细信息列表一栏显示，平高世贸中心从9楼至23楼被标为“已登记”状态的房产，数量恰好是132套房产，多为面积50—60平方米的小户型办公楼。如果这132套房产确实为“房叔”李某所有，即使按每套面积50平方米、均价1.8万元/平方米计算，“房叔”李某这132套房产的总价值也在1.18亿元左右。

“现在外面有很多中介在卖我们的房子，但买房时最好查清是不是被抵押出去，产权是否清晰。从我们售楼处买没有这些问题，但我们认为目前的售价偏低，公司想等市场更好些时再卖。”上海平高世贸中心销售人员12月8日告诉记者。

李某名下在松江的上百套房产是否为平高世贸中心，记者多次向楼盘的开发商上海平高企业提出采访请求，但上海平高企业拒绝了记者的采访。“公司没有采访需求，我们也不接受采访。”上海平高企业工作人员12月8日表示。

也有温州投资客认为，李某所扮演的是类似于金融掮客的角色。“李某自己生意因做得不错手头有剩余资金，通过自己的人脉在当地做一些个人之间的大额借款后，再将这部分资金转借给需要资金的开发商。”温州一家小额贷款公司人士说。