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第47周楼市成交分析报告：
陈坤助阵石家庄楼市房企最后冲刺蓄势待发（2）

————2014.12.01—2014.12.07

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-12-09 09:39 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年12月1日至2014年12月7日，石家庄市商品房共成交1369套，同第46周成交相比环比下降27.3%，成交面积144645㎡，环比下降18.4% ，日均成交196套。

改善型住房市场呈稳步上升势头

2014年第47周，石家庄市住宅成交1117套，成交面积125205㎡。其中，60㎡以下户型成交13套，占住宅成交套数的1%，成交面积517平米，占住宅成交面积的0%， 60-80㎡户型成交80套，占住宅成交套数的7%，成交面积5855平米，占住宅总成交面积的5%，80-100㎡户型成交371套，占住宅成交套数的33%，成交面积33686平米，占住宅总成交面积的27%，100-120㎡户型成交311套，占住宅成交套数的28%，成交面积34076平米，占住宅总成交面积的27%，120-150㎡的大户型成交266套，占住宅成交套数的24%，成交面积35194平米，占住宅总成交面积的28%，150㎡以上户型成交76套，占住宅成交套数的7%，成交面积15877平米，占住宅总成交面积的13%。

从第47周住宅各个面积段的成交情况来看，大中户型成交仅次于中小户型，改善型需求逐步被带动入市。

岁末抢客战打响娱乐营销再升级

经历了十一月的翘尾后，进入十二月的首周，上周石家庄楼市的成交开始恢复正常水平，各项的成交指标均有不同程度的回落，但在经历了十一月的成交高峰后，成交的回落均属于正常现象。进入2014年的最后一个月，各大开发商也纷纷进入了年底的冲刺期，虽然来自政策方面的利好不断传出，但开发商仍保持了较为保守的销售策略，以低价取胜，希望能吸引更多的购房者在年末出手。

在当前楼市调控政策下，购房者观望气氛浓厚。开发商要打破局面，就必须使出各种营销招数，增加楼盘的曝光率。而明星作为公众人物，本身在社会上就具有较高的知名度和关注度，开发商邀请明星演出就成了最直接有效的营销手段。上周锐拓地产五周年华诞，请来了国际影视巨星、环保与绿色使者陈坤助阵，现场人气爆棚，近千名新老客户见证了这一盛大庆典。