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不动产登记试点启动明年有望全面推开

扫描到手机各地楼市来源：腾讯财经发布日期：2014-12-02 17:17 字号：T|T

摘要：据中国证券报援引权威人士消息，由国土资源部主导、多个相关部委参与的不动产统一登记试点工作日前已经推开，多个城市被安排先行试点，2015年有望全面推开。

年终之际，不动产登记工作有了多项进展。

据中国证券报援引权威人士消息，由国土资源部主导、多个相关部委参与的不动产统一登记试点工作日前已经推开，多个城市被安排先行试点，2015年有望全面推开。

对此，业内人士表示，不动产登记是土地制度改革的一项基础工作，《不动产登记暂行条例》的出台和实施，对推进土改大有裨益。与此同时，在房地产税的立法和征收、实施差别化信贷政策中，完成不动产统一登记同样是重要前提，其对于建立房地产调控长效机制有着积极影响。

稍早前，在11月30日举行的新时期土地流转中的法律问题研讨会上，来自国土部和学界的消息称《不动产登记暂行条例》已通过总理签署。

2014年国土资源部制定了不动产统一登记工作的四年规划，要在2017年可实现信息共享，依法公开查询。

总体安排是，从2014年开始力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；2年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施；3年左右时间全面建立并完善各项制度；4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。

此前不久，根据国土部不动产登记局有关负责人介绍，经过广泛收集和系统研究我国和德国、日本等国以及台湾地区的不动产登记簿册证样式，多次组织地方基层实践操作人员和部分高校专家学者研讨交流，先后在重庆、江西、天津、北京等地进行实地试填并修改完善的基础上，形成了不动产登记统一簿册证样式。

业内人士认为，不动产登记制度的实施，将为全面开征房地产税铺平道路，居民持有多套房产的成本就将上升，拥有多套房产将多交税，炒房现象可能因此退潮。

中国房地产学会副会长陈国强之前指出，不动产登记与房价正向联动预期不应过高。不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而对部分房产做些处置。这虽然会使部分存量房源加速进入市场流通，有可能在局部区域出现供应增加导致的房价下行，但是对于不动产登记会带来降价潮甚至房价崩盘的担心则完全没有必要。

所谓不动产统一登记，就是将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产进行统一登记，实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。

总体来看，不动产统一登记是《物权法》的再次延伸，目的则在于实施后将使合法财产得到更好保护，群众办事更方便。在以市场在资源配置起决定性作用的语境下，不动产统一登记也将打破之前分散“权属界线不清、权利归属不明”等窠臼。对于市场秩序来说，这无疑是重大的利好。

责任编辑：薛腾飞关键字：不动产登记不动产登记启动

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