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第42周楼市成交分析报告：
地产商进驻石家庄新区房价上涨是大势所趋

————2014.10.20—2014.10.26

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-10-27 09:18 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年10月20日至2014年10月26日，石家庄市商品房共成交1402套，同第41周成交相比环比上涨12.5%，成交面积146259㎡，环比上涨8.3% ，日均成交200套。

置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年10月20日至2014年10月26日，石家庄市商品房共成交1402套，同第41周成交相比环比上涨12.5%，成交面积146259㎡，环比上涨8.3% ，日均成交200套。

成交量上涨12.5%

从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出，10月20日至10月26日的成交套数呈上升趋势。并且在24日这天促楼市成交高峰，成交套数为306套。2014年10月20日至2014年10月26日，石家庄商品房成交套数为1402套，环比上涨12.5%，成交面积为146259㎡。其中住宅成交1051套，占成交总套数的75%，成交面积116716㎡，占成交总面积的80%；商业服务成交205套，占成交套数的15%，成交面积16816平米，占成交面积的11%；其它成交143套，占成交套数的10%，成交面积12727平米，占成交面积的9%。从第42周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出整体市场呈现回暖迹象，现在入手对于消费者来说可谓是最佳时机。

购房刚需为主后期改善性需求释放

2014年第42周，石家庄市住宅成交1051套，成交面积116716㎡。其中，60㎡以下户型成交23套，占住宅成交套数的2%，成交面积1185平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交75套，占住宅成交套数的7%，成交面积5637平米，占住宅总成交面积的5%，80-100㎡户型成交386套，占住宅成交套数的37%，成交面积35017平米，占住宅总成交面积的30%，100-120㎡户型成交213套，占住宅成交套数的20%，成交面积23958平米，占住宅总成交面积的21%，120-150㎡的大户型成交269套，占住宅成交套数的26%，成交面积35448平米，占住宅总成交面积的30%，150㎡以上户型成交77套，占住宅成交套数的8%，成交面积15466平米，占住宅总成交面积的13%。

从第41周住宅各个面积段的成交情况来看，购房群体中以首次刚性需求客户为主，而这部分消费者主要以购买二居室为主。

开发商加速推盘 新区迎发展利好

石家庄行政区划调整后，许多外来大型地产商纷纷把目光转向了这里。2014年石家庄投资合作洽谈会上，铜锣湾商业综合体项目，就是冲着藁城区未来的发展潜力而来。未来或将藁城区打造一个辐射华北地区的新型多元化城市综合中心。石家庄新区的利好条件正逐步显现出来。一些项目的咨询量、到访量也有了明显上升。随着行政区划的调整，更多的城市周边郊县人口吸纳至城市范围之内，刚性需求群体不断扩大，将会有效激发楼市整体活力。石家庄三新区房价上涨是大势所趋。

从本周成交数据及成交趋势上看，石家庄楼市以“金十”姿态，走出了低迷期。为了更顺利的冲刺年报，开发商快速推盘、求稳谨慎，推出各类热市营销活动积极吸引购房者入市。10月26日，金堡国际首次选房会盛大开幕，各种购房优惠政策引爆全场。更有均价房让购房者欣喜不已，纷纷抢定。同一天小时代项目咨询中心及上起·澜湾咨询中心也盛大开放，不同的优惠政策也吸引了购房者的目光。业内人士表示，石家庄楼市正在往好的方向发展，持续性保持还是不错的。

责任编辑：闫蕊关键字：石家庄新区房价上涨地产商进驻石家庄新区