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房产中介多为租证取消职业资格认定或利行业走向市场（3）

扫描到手机各地楼市来源：北京青年报发布日期：2014-08-29 07:32 字号：T|T

摘要：，设立一家门店必须有两张经纪人职业资格证书。不过，这个证特别难考，一般都是租来的。如果是全国通用的资格证，租金甚至达到10万元。资格认定的取消并不意味着取消了这个行业，而是降低了从业门槛，把他们进一步推向了市场。

资产评估师：全国从业人员仅10万

根据公开资料的定义，资产评估活动是注册资产评估师运用专业方法，遵循专业规范，评定和估算资产或经济资源价值的中介行为。目前，资产评估已服务于诸多重要经济领域和经济活动，包括设立中外合资企业、国有企业改制上市、企业重组、国有产权或股权转让、金融等等。而注册资产评估师是从事资产价值评估的专业人员,基本素质要求较高，不仅需要一定的学历，还要具有一定时间的相关工作经验，并且参加统一的全国注册资产评估师考试,考试合格之后才能获得注册资产评估师执业资格证书。

注册资产评估师证的取消，对于资产评估行业到底是好是坏，记者咨询了北京某资产评估公司的一位项目总监郑先生。郑先生认为，整体来看这是个利好消息。这是一个前景很好的行业，但目前从业人数较少。政府下放了监管权，未来从事这个行业的人数增多，是个好事。

据了解，中国的资产评估行业出现在1992、1993年左右，相比国外起步较晚。毕竟是个年轻的行业，国家对于评估资质有一定的要求。但是在国外，一些欧美国家的评估机构并没有资质的要求。我国的评估机构虽然起步晚，但是起点高，目前发展得也不错。郑先生所在的公司也经常参与一些国外企业的并购，能力上与国外公司相比并不差。

郑先生介绍，据不完全统计，全国从事这个行业的只有10万人左右。而拥有注册资产评估师证的人也并不多，因为这个考试去考的人就比较少，难度也不小，所以通过率并不高。

但是这个行业对于人才的需求量在不断增长，政府取消这个资格认定后，等于放开市场，让有能力的人进来。

“虽然说这个行业比较缺人，政府现在降低了门槛，但也不是谁都能干，基本素质得高。”拿注册税务师举例，他们或许只需要了解税法。但对于资产评估师来说，他们要了解所有行业，有尖端的、有低端的。高端的比如银行、证券、期货、信托，低端的比如房屋、设备。对行业有所了解，才能去评估。

不过郑先生认为，这个行业后天的学习也比较重要。如果你具备了基本的素质，以后多学习、多参加培训，也是可以很快提高的。因为这个行业总有新东西让你去学习。未来，放开了进入这个行业的门槛，一些具备财务、会计基本素质的人，可以在资产评估界大有可为。因此，郑先生认为资格认定的取消是个好消息。

据了解，目前《资产评估法(草案)》已经经过了全国人大常委会两次审议，并且继续列入了全国人大常委会2014年立法工作计划。