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穆迪：中国下半年将有更多地产开发商违约

扫描到手机地产声音来源：腾讯财经发布日期：2014-08-12 08:38 字号：T|T

摘要：外资行仍看淡中国房地产市场，并称该行业将成为近期最大风险。穆迪报告指出，部分小规模的中国地产开发商可能在2014年下半年出现违约。

尽管呼和浩特和济南等城市近期已开始放松对房地产市场的限购，但外资行仍看淡中国房地产市场，并称该行业将成为近期最大风险。穆迪报告指出，部分小规模的中国地产开发商可能在2014年下半年出现违约。

美林证券数据显示，以美元定价的中国房地产市场相关债券相比美国国债的收益率溢价本月以来大涨35个基点，这在新兴市场国家中变动是最大的。而周一外媒文章指出，很多小规模的开发商在募集资金偿还债务方面都遇到了困难。

呼和浩特和济南等部分城市开始放松对房地产市场的限制以刺激市场，而从数据上看，近期楼市销售数据开始回升，但摩根大通的报告指出，在政府出面放缓了部分对房地产市场的限制措施，帮助开发商债券的价格在7月出现一定程度上涨之后，这些涨势在下周将有新一轮房价数据发布的情况下，几乎完全丢失。

中国国家统计局在7月18日公布的数据显示，统计所追踪的70个城市中有55个，房价在6月出现了环比的下降。该数据是自2011年1月以来，政府调整数据编撰方式以来数量最多的一次。而另一组数据则指出，全国范围截止6月30日的未售出新公寓面积有25%的同比增长。

穆迪投资者服务在香港的高级分析师Franco Leung表示，中国房地产开发商的经营环境还很严苛，银行在向开发商贷款的时候更加挑剔，因此实力不强的开发商还是面临流动性压力。放松限制仅有有限的即时影响，且仅限于中小城市，而由于当地需求较低，因此部分城市的库存水平还处在高位。

服务业在7月陷入了停滞，这说明刺激措施未能在制造业之外体现出作用。标准普尔在香港的分析师符蓓指出，2014年还会有更多的小开发商违约，一方面，大开发商将会积极扩大市场份额，另一方面，通常高度依赖影子银行借款的小规模非上市公司，将会发现自己更加难以存活。

责任编辑：薛腾飞关键字：开发商违约下半年更多开发商违约

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