远大第一高楼工地变西瓜地 消防设计不过关(2)

扫描到手机 各地楼市 来源:每日经济新闻 发布日期:2014-07-01 09:32 字号:T|T

摘要:去年7月,远大集团在长沙高调宣布,将建设一座208层、838米高的天空城市,建成后将超越迪拜塔,成为世界第一高楼。来到天空城市现场,发现奠基石旁已长满杂草,空旷的工地上种满西瓜,完全没有动工迹象。

  远大正在做消防设计

记者在回龙村采访时,一位村民表示,天空城市的地块曾是他们的农田,2012年被征用。他们希望这座世界第一高楼尽快建成,带动村里经济。不过他说,“现在村里都知道天空城市没动工的原因是手续没有办下来,现在听说好像是消防设计没有通过审查。”

天空城市所在地望城区滨水新城管委会主任佘浩宇告诉记者,项目至今没开工,是因为相关手续没有完成,“首先要符合一般的程序,要有正常的建筑许可证,同时它又是超高建筑,800多米的高层建筑要国家超高限度审查委员会先审查结构的安全性,再做具体设计。”

佘浩宇表示,目前天空城市已经通过 “国家超高限度审查委员会”的审查,远大正在做消防设计。至于消防设计需哪一个级别的消防部门审查,要看具体情况。

望城区滨水新城管委会招商联络科科长苏侃向记者介绍,天空城市目前只拿到了土地证和建设用地规划许可证,其他的证件还没有取得。

佘浩宇强调,天空城市在没有取得相关的手续前,当地政府绝对不会允许其开工建设。不过,天空城市的附楼如果取得了手续,可以先行建设,“附楼的高度相对要低,报建手续在望城区就可以获得审批。”

天空城市的用地于2012年11月和2013年3月分两次取得,距今已一年有余。国土资源部2012年6月修改通过的《闲置土地处置办法》第二条明确指出,闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

天空城市的建设用地,是否属于闲置土地?6月26日上午,记者来到长沙市望城区国土资源局,该局执法监察大队的一位副大队长告诉记者,计算土地是否闲置,并不是按照挂牌成交时间计算,而是以土地出让合同约定时间计算。对方还表示,天空城市的用地不是闲置土地,至少到现在为止,没有闲置。

 以“正能量”回应质疑

就在去年远大宣布建设天空城市后,该项目就因为“超高”,招来了一些学者质疑。曾参加天空城市论证会的湖南大学建筑学院院长魏春雨认为,天空城市是一个完全封闭的系统,万一着火怎么办?如何疏散?“我认为这不是一个简单的维护体系,难度很大。”

天空城市投资有限公司负责人对《每日经济新闻》记者说,天空城市消防设计已委托给公安部天津消防研究所,“我们通过了实验,通过全国德高望重的专家审查来确定安全。不是我自己说安全,也不是我自己做设计,都是找的专业公司由专家来确认实验依据,来证明它是安全的。”其还表示,天空城市所用钢材,耐烧3小时。

不过,有专家认为,从天空城市的消防设计至今仍未获得审批来看,其消防设计很可能没有达到消防部门的规定,通过的实验亦无法证明安全性。

对于这些质疑,远大集团总裁张跃曾在其公司官方网站上发表过一篇《天空城市正能量》(以下简称《正能量》),从8个方面回应了外界质疑。文中称,自从2010年宣布天空城市计划以来,远大已与国内外专家合作做了数百项试验,光风洞就与国内外3家实验室做了4次。退一步说,即使远大不重视安全,那些德高望重的“全国超限评审委员会”的专家以及各级主管部门,也不可能有丝毫懈怠。

据一位接近远大的人士介绍,远大可建一工程师曾透露,张跃为了天空城市能尽快上马,曾催促他做出设计方案,并称张跃是一个很激进的人。此说法,记者未能从远大得到证实。

但他同时表示,张跃不论是在工程业务上,还是在员工生活上,都极其重视安全。远大集团内部的商店,是没有香烟和可乐卖的,同时对所有上架销售的食品,都要进行安全检查。

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