专家学者天津纵论2014中国房地产发展新趋势

扫描到手机 各地楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2014-06-28 09:52 字号：T|T

摘要：中国·天津·新梅江区域发展论坛27日在天津举行，专家学者汇聚一堂，纵论2014中国房地产发展新趋势。

中新网天津6月27日电(记者 刘家宇)中国·天津·新梅江区域发展论坛27日在天津举行，专家学者汇聚一堂，纵论2014中国房地产发展新趋势。

中国房地产研究会名誉副会长童悦仲作题为《住宅产业化常见观点思辨》演讲。他认为，中国住宅产业化大发展时机已经到来，并不同意“产业化住宅的成本必定高于常规住宅”的观点。

童悦仲说，目前中国房地产产业化没有明显优势，原因是规模还有没形成。面对国际竞争，他认为，中国建筑业不需要市场壁垒的保护，打破壁垒、改革开放才是正确方向。

天津南开大学城市与区域研究所副所长吴浙说，中国的“新型城镇化”，不过是新瓶装旧酒。从国际来看，中国正在走所有发达国家及发展中国家城市化的老路。

他说，当前中国由市场力量推动的“新型城镇化”进程仅仅持续了刚刚30年，目前全国的人口跨地区转移率只达到15%左右，与日本、韩国等国30%至50%的人口跨地区转移率还有很大差距。

所以，他说，包括天津在内的中国特大城市人口还有增长1至2倍的空间，可同时带来房地产巨大市场。

中国住建部政策研究中心主任秦虹认为，未来中国房地产业的机会在于：以高周转和产品创新为核心的传统住宅开发、以资产管理为核心的办公楼宇的开 发、以改造升级和管理提升为核心的存量房开发、以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产开发、以服务配套为核心的老年服务社区的开发和以直接融资 为核心的多元化资本结构的构建。

本届论坛由新华网与金侨投资控股集团联合举办。

责任编辑：黄丽聪 关键字：天津专家中国房地产发展新趋势

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