30只房地产信托提前终止或兑付 现百亿兑付压力（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：证券日报 发布日期：2014-06-27 07:12 字号：T|T

摘要：近期，又爆出多项信托计划面临兑付危机，其中房地产信托涉事最多。用益信托研究员帅国让表示，就房地产信托来说，今年到期信托产品规模较大，可能会出现些信托兑付危机产品。

多家信托公司面临逾百亿元兑付压力

虽然不少信托计划被提前终止或兑付，但今年全年房地产信托依然面临非常大的兑付压力。

用益信托统计数据显示，集合房地产信托今年全年的预计到期规模总计为1780.06亿元，其中一季度368.48亿元，二季度439.15亿元，三季度444.61亿元，四季度527.82亿元。

实际上，根据用益信托工作室的统计数据，从 2012 年开始，房地产信托到期规模迅速增加，进入兑付密集期。具体到各家信托公司来说，今年全年新华信托面临的到期规模最大，预计达到139.7亿元。此外，还有中融信托、华润信托、中信信托面临的到期规模超过100亿元，分别为109.7亿元、104.9亿元及104.2亿元。

不过，研究员表示，目前来看，规模不小，但数据可能与实际情况还是稍有出入，因为其中有一些信托计划提前结束，还有一部分没有披露相关信息。

当前个案信托项目风险事件时时隐现，引发社会对信托业系统性风险的担忧。根据信托业协会数据显示，截止到2013年年底，全行业计提的信托赔偿 准备金已达90.6亿元，可以覆盖200亿元问题资产的45.30%；全行业净资产高达2555.18 亿元，是200亿元问题资产的12.78 倍。

不过，此前中国建投投资研究院发布的《中国投资发展报告（2014）》指出，中国信托行业目前信托资金的不良资产最多可达到 480 亿元左右，对应行业的不良资产率约0.5%。信托资产质量到目前为止总体表现相当优良，不可能发生系统性风险。

此外，根据信托业协会最新公布的数据，今年一季度房地产信托新增规模1462亿元，相比去年一季度的1532亿元，同比下降4.57%；相比去年四季度的2097亿元，环比回落30.28%。不论是同比还是环比，今年一季度房地产信托新增规模均下滑。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房地产信托地产信托提前终止

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