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信贷松动刚需成拉动楼市回暖主力

扫描到手机各地楼市来源：燕赵晚报发布日期：2014-06-24 07:31 字号：T|T

摘要：刚需的释放成为拉动楼市回暖的主力军。5月12日，央行召集了15家银行负责人进行座谈，要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。

各大房企月报近日陆续发布，从数据上看，5月大型房企喜报频传。数据显示：5月份万科同比上涨3％，保利地产由4月份的下降12％变为上涨10％，恒大同比上涨更是达到了28.3%，楼市回暖趋势明显。

除了5月份业绩靓丽，近期开盘的项目更是获得大丰收。6月21、22日恒大连开两盘,其中合肥恒大中央广场开盘销售25.6亿，平顶山恒大名都开盘销售6.1亿。两盘单价均持平甚至略高于当地周边市场均价。

据了解，两项目均刷新了楼市销售纪录，其中合肥恒大中央广场创造了全国楼市今年开盘销售纪录，平顶山恒大名都创造了今年三线城市开盘销售纪录。恒大作为中国布局最广的龙头房企，反映市场走势最敏锐、最客观，其销售状况也最能体现近期楼市回暖的迹象。合肥、平顶山项目分别作为二线、三线城市项目，取得如此业绩充分说明楼市的回暖趋势。

分析称，刚需的释放成为拉动楼市回暖的主力军。5月12日，央行召集了15家银行负责人进行座谈，要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。

市场调查显示，自5月12日央行发出窗口指导意见后，停止个人房贷的银行已逐渐减少，且在审核方面表现积极，有力的支持了刚需族购房。此外，北京、天津、杭州等地从住房公积金、户籍以及社保等多个方面，对限购传达了松绑的意愿，对释放市场需求，促进楼市回暖也起到了正面作用。

恒大集团执行董事、副总裁何妙玲表示，目前整个中国房地产市场调整后已平稳，市场整体在回暖，市场参与方的信心也都在恢复。“无论什么时候，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场的认可” 何妙玲如是说。

CREIS中指最新数据显示，6月9日至15日40个城市累计成交面积环比上涨13%，同比上涨7%，累计成交量回升。著名经济学家、全国人大常委会原副委员长成思危表示，中国住房市场一直呈发展态势，鉴于购房的刚性需求依然旺盛，尽管现在楼市处于波动时期，但中国的房地产模式以及中国城镇化进程的推进，决定了房地产业未来走势。

责任编辑：薛腾飞关键字：信贷松动房贷松动