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温州豪宅降价6万房产商低价售楼只为全身而退（5）

扫描到手机各地楼市来源：新华网发布日期：2014-06-08 11:07 字号：T|T

摘要：温州楼市在中国一直有风向标之称，从这里走出去的炒房团甚至影响到全国，不过近期关于温州楼市的报道中，缩水、暴跌、腰斩、崩盘等词汇却集中出现，有媒体说，在房价历经32个月连续下跌之后，温州最大的一座楼盘将以超低价9000元每平米开盘，这个价格是温州房价最高时的八分之一。

温州中梁地产集团常务副总陈永峰：但是两套拼一套，当时我卖给你的时候还是没有限购，或者就是说，我们先签了合同。而且当时有一个很幼稚的想法，就是我们比如说只能买一套，把半套先买掉了，另外两个半套，我们先签合同，不备案，我们就是很幼稚的想法，就等，等国家这个政策，它限购可能会放掉了，一直在等嘛，大家都是在有这个期望，放掉了以后，再起来，是这么来想的。哪想到现在都等不来，占主力，很多都是这样户型的。这个时候我讲啊，这个事情就害死人，然后我们就也是惨痛。

这就是温州当地盛行“多套拼房”的销售模式，也是当时的主流模式，限购之前一套大户型的房子需要办理两个、三个、四个产权证，然而随着限购令的出台，直接终结了这些房型的销售，2012年下半年，温州市区甚至出现连续多月无住宅用地成功出让的现象，这也成为当时温州房价暴跌最主要的原因，房地产开发公司亏损严重，销售放缓、银行流动性收紧、民间借贷危机爆发的背景下，部分开发商资金链断裂，温州出现多个楼盘烂尾、开发商跑路事件。央视财经《经济半小时》记者就在温州的市区内见到了这样一处烂尾项目：鹿城一品。

前两年这条街上有十几家经营各类酒品的销售店，而今开门的只有三家，其他的不是关门，就是被贱卖了，与楼房一样，现在温州有各类诸如企业、矿山、酒坊等优质资产在低价出售，用以盘活资金。在如此环境下的温州楼市要做的事情可以说是千头万绪，不过很多专家建议不如先从最简单信息公开做起，温州楼市并没有丧失未来。

温州搜房网总经理王毅：因为我们查阅数据来说，第一，各方面对数据的不透明性，让我们感觉非常困惑，这就给了舆论夸大，或者说是扭曲它的这种空间。如果各方面的这种部门，包括房开，对数据做过多的阐述，多一点的阐述，或者说声明，及时性、公开性做出来，那我们也会给媒体一个比较有评判的标准。

我们常说，人的肌体发烧热在表面，根在体内，楼市的表现其实也一个道理。从温州上世纪八十年代的八大王民营经济起步到后来全民炒房，可以看出一条清晰的轨迹，全民炒房吸走温州丰裕的民间资本，经济脱实向虚导致实业失血、传统低端产业错失转型良机，资金成为制约着整个温州各行各业的枷锁。从资本的流向可以洞悉一个时代的全部秘密，资本为什么会抽离实业，经济为什么会脱实向虚，这些才是真正值得我们关注和解决的问题，表面的发热退热容易处理，但如何让根子里强筋健骨才是我们需要重视的。从这个意义上讲，需要转变的不仅仅是温州。