与政府“合伙”买房　靠谱吗？（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：燕赵晚报 发布日期：2014-06-05 09:26 字号：T|T

分析

共有产权房能缓解房价上涨压力？

业内人士分析认为，随着共有产权房供应量的逐渐增加，其在改善楼市结构、“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显，并将有助于推动房地产调控模式的有效“切换”。

“自住型商品房有利于缓解北京目前的住房矛盾，能够起到一定平抑房价、稳定预期的作用。”一位房企负责人说。

德佑地产市场分析师赵葆根认为，共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。

一些研究机构还认为，共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

国务院发展研究中心研究员任兴洲认为，共有产权房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房，使其“买得起，住得上”；另一方面，改善和优化了热点城市商品住房供给结构；共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑房价，疏解高房价的困扰。

责任编辑：值班采编 关键字：买房共有产权住房

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