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隔壁工地施工高层住宅地坪下沉一夜变身“危楼”

扫描到手机各地楼市来源：扬子晚报发布日期：2014-05-15 06:50 字号：T|T

摘要：居民楼一夜之间与楼前地坪剥离，出现了近20厘米宽的裂缝，地坪下沉也有10多厘米。同时地坪下方的水管破裂渗水，自来水不停卷走地坪下方的泥土。

居民楼一夜之间与楼前地坪剥离，出现了近20厘米宽的裂缝，地坪下沉也有10多厘米。同时地坪下方的水管破裂渗水，自来水不停卷走地坪下方的泥土。昨天上午7时许，家住南京市江宁区南方花园枫彩园25号楼的居民们，起床后被楼前的景象吓了一跳，担心居民楼存在安全隐患，纷纷跑出了家门。目前，居民们已被安排到4家宾馆临时过渡，居民楼是否安全正在鉴定中。

现场探访

楼下地坪裂开20厘米宽大口子

昨天上午9点多，扬子晚报记者接到报料，随即赶到现场。只见南方花园枫彩园25号楼被警戒线圈在中间，民警正在一一提醒过路居民注意避让。25号楼的居民已全部撤离，但仍有不少居民不愿意离开小区，正在打听楼前地坪下沉的具体原因。

25号楼是个16层高的小高层建筑，住着256户居民。楼前地坪已与居民楼剥离，形成一个宽约20厘米、深约1米、长5米的坑洞。居民楼前水泥地坪下沉约10厘米，部分地面还出现龟裂现象。但居民楼西侧的面包砖路面下沉更为严重一些，面包砖高低不平。

据小区居民张女士介绍，前天晚上，她发现地坪与居民楼间已出现缝隙，但是缝隙很小，缝口宽约1厘米。可没想到的是，过了一夜时间，地坪大面积下沉了，原本很小的缝隙裂开成大口子，还形成了坑洞。更可怕的是，地下自来水管也断裂了，喷出来的自来水不断卷走地下的泥土。担心地坪严重下沉会影响到居民楼的安全，昨天早上7点左右，早起的居民们纷纷奔走相告，劝大家赶紧撤离。后来没有一会儿，附近派出所民警也赶到现场，紧急在居民楼四周拉起了警戒线，并逐层疏导居民撤离。

“隔壁工地施工了一整天，第二天早上小区地坪就下沉，下沉应该与工地施工有一定关系。”居民刘先生说，施工工地与他们住的房子相距10米左右，只有一墙之隔，而且就在围墙旁边挖基坑，怀疑是基坑坍塌导致小区地坪下沉的，大家很希望相关部门调查后给个明确答复，目前也搞不清楚房子能不能住了，闹得大家人心惶惶的。

事故原因

隔壁工地施工致小区地坪下沉

记者在小区内还了解到，地坪下沉被发现后，相邻的圩村拆迁安置房工地就停工了。

据工地工程总监丁仲元介绍，在建工地属于交通集团铁投南站保障房圩村项目。下沉事故发生后，施工方采取紧急措施防止下沉情况恶化，并对下沉原因进行调查。初步调查的情况显示，地面沉降和开裂主要由于圩村建筑工地基坑施工造成。交通集团随后立即启动应急预案，迅速组织抢险，并会同设计院等专家现场勘查，制订应对方案，抢险工作也立即展开。截至昨天下午3点，交通集团已会同自来水公司，将断裂的管道修复完毕，恢复了南方花园小区的日常供水。同时，市政部门也对小区内市政管线进行全面检测，没有发现其它损害现象。

丁仲元说，工地基坑施工是造成南方花园小区地坪下沉的主要原因，但也有其它偶然因素。基坑建设是按照相应的标准施工的，可最近南京雨水天不断，造成地下水位异常，这个异常没有及时观察到，施工标准没有做出相应的调整，也是导致地坪下沉的一个重要因素。

丁仲元介绍，目前圩村工地对南方花园造成影响的塌陷处已全部填平。监测单位也将连续60天对出现沉降迹象的地面进行24小时安全状况监测，以确保住户安全。至于地坪下沉会不会对居民楼造成安全隐患，这个也是施工方关心的重点。事发后，施工单位对南方花园枫彩园25号楼做了详细调查，该楼是桩基础结构的，地下20米处有岩层，桩基应该全部打在岩层上，也就是说楼前地坪下沉，楼却不会下沉，楼的安全原则上是有保障的。

官方通报

居民已被安排住宾馆临时过渡

昨天下午，来自南京市委宣传部的消息称，早晨7时许，南方花园小区枫彩园25幢居民楼北侧地面出现不规则沉降。因该居民楼北侧大约十米处即是一处在建施工工地，导致该楼北侧自来水管断裂，局部地面沉降，地坪开裂。江宁区对此高度重视，组织指挥抢险处置工作。

根据现场情况，紧急采取以下四项处置措施：

一是逐户通知该楼居民全部撤出，由东山街道安排四家宾馆临时过渡安置。

二是调集警力维持现场治安、交通秩序，通知居民将停放居民楼附近的汽车移走。

三是邀请江苏建设工程检测有限公司迅速派专业人员对该楼进行安全检测、分析原因，进而制定后续抢险处置方案（施工方人士也证实，他们已经请专业人员做房屋安全鉴定，目前鉴定工作正在进行中，结果一出来就会向居民公布）。

四是安排人员对出现沉降的地面和居民楼进行不间断安全状况监测，以确保安全。

该楼北侧的工地系南京铁路投资公司建设的拆迁安置房，由南京交通置业有限公司代建，南京大地建设集团承建，正在进行基坑开挖。

目前，市政部门对该小区市政管线进行检测，未发现其它损害现象。该小区供水供电正常，市民生活状况稳定。为了防止工地施工会对地坪维修再次造成影响，目前安置房工地已暂停施工。

责任编辑：张燕凯关键字：高层住宅危楼工地施工工地